Rua Jacurici, 184 (Itaim Bibi)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 948 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.439/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 948 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.439/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1,4 mi (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.031/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.081/m² – R$ 14.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 948 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 6.664/m²
Financiadas10%
- 24/03/2026AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 948.415R$ 8.247/m²
- 24/03/2026AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 920.214R$ 8.216/m²
- 07/03/2025AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1985205 m²R$ 3.310.000R$ 16.146/m²
- 23/01/2025AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 1.400.000R$ 12.174/m²
- 05/12/2023AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 1.300.000R$ 11.304/m²
- 03/11/2023AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 965.193R$ 8.393/m²
- 25/10/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 1.175.987R$ 10.500/m²
- 29/09/2023AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 1.045.000R$ 9.330/m²
- 08/08/2023AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 1.450.000R$ 12.609/m²
- 30/06/2023AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 1,3 mi (90%)115 m²R$ 1.495.000R$ 13.000/m²
- 27/05/2022AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 1.320.000R$ 11.786/m²
- 24/08/2021AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1985205 m²R$ 2.900.033R$ 14.147/m²
- 23/06/2021AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 1.000.000R$ 8.929/m²
- 12/04/2021AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido115 m²R$ 75.000—
- 12/02/2021AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 738.000R$ 6.589/m²
- 18/12/2020AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
- 22/05/2020AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 550 mil (87%)112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 22/05/2020AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 2.394R$ 21/m²
- 21/02/2020AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 03/10/2019AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 16/10/2018AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (47%)112 m²R$ 774.000R$ 6.911/m²
- 23/08/2018AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido112 m²R$ 180.873—
- 22/09/2017AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1985205 m²R$ 1.100.000R$ 5.366/m²
- 24/10/2016AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido115 m²R$ 75.000—
- 18/05/2016AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.814 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 220,1 mi
~158 unidades de 115 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.513 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
4 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.634/m² · 7 | R$ 3.723/m² · 33 |
| 2012 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 25 |
| 2013 | R$ 4.510/m² · 4 | R$ 5.813/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 7.942/m² · 9 |
| 2015 | R$ 6.760/m² · 3 | R$ 6.694/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.839/m² · 2 | R$ 5.395/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 8.116/m² · 18 |
| 2018 | R$ 6.911/m² · 1 | R$ 7.446/m² · 10 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 8.440/m² · 25 |
| 2020 | R$ 4.986/m² · 4 | R$ 9.524/m² · 23 |
| 2021 | R$ 8.929/m² · 3 | R$ 9.711/m² · 23 |
| 2022 | R$ 11.786/m² · 1 | R$ 12.219/m² · 14 |
| 2023 | R$ 10.902/m² · 6 | R$ 11.957/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 14.185/m² · 21 |
| 2025 | R$ 14.160/m² · 2 | R$ 13.514/m² · 17 |
| 2026 | R$ 8.232/m² · 2 | R$ 11.942/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.760/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.839/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.911/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.929/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.786/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 10.902/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.160/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.232/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)46,9%
- Sem financiamento informado5493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 6,9% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 93% | R$ 30 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8291%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 91% | R$ 39,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 965 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 3.362.076R$ 13.031/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacurici
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Vaga de garagem | 42 | R$ 14.314/m² | R$ 381 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 32 | R$ 33.049/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 21 | R$ 9.029/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 41 | R$ 15.689/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 49 | R$ 13.227/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 208 | Loja | 2 | R$ 65.936/m² | R$ 24,9 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 18 | R$ 19.224/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 14 | R$ 20.405/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 14 | R$ 11.455/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 27 | R$ 15.973/m² | R$ 2 mi |