Rua Jacurici, 86 (Itaim Bibi)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.029/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.029/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,7 mi (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.031/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.081/m² – R$ 14.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.892/m²
Financiadas5%
- 22/12/202590 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.530.000R$ 8.270/m²
- 19/12/202590 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.250.000R$ 6.757/m²
- 21/08/202590 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 2.000.000R$ 13.514/m²
- 01/04/202490 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.650.000R$ 8.919/m²
- 28/12/202390 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.410.000R$ 7.622/m²
- 28/08/202390 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 2.100.000R$ 14.189/m²
- 19/07/202290 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.820.000R$ 9.838/m²
- 15/03/202290 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.900.000R$ 10.270/m²
- 02/09/202190 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.300.000R$ 7.027/m²
- 07/05/202190 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.800.000R$ 9.730/m²
- 18/12/202090 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.690.000R$ 9.135/m²
- 19/10/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 439 mil (40%)185 m²R$ 1.100.000R$ 5.946/m²
- 27/02/202090 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.000.000R$ 5.405/m²
- 10/04/201790 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.250.000R$ 6.757/m²
- 25/07/201690 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197486,49% transferido185 m²R$ 1.195.000—
- 25/07/2016VAGAApartamento em condomínio · construído em 197413,51% transferido185 m²R$ 100.000—
- 29/02/201690 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido185 m²R$ 100.000—
- 27/05/201590 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.000.000R$ 5.405/m²
- 03/02/201590 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
- 30/08/201390 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.100.000R$ 5.946/m²
- 12/07/201390 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.300.000R$ 7.027/m²
- 20/09/201290 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 750.730R$ 5.072/m²
- 20/09/201290 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 99.270R$ 671/m²
- 07/02/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 810.000R$ 4.378/m²
- 20/09/201190 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 450.000R$ 2.432/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,3 mi
~72 unidades de 185 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.378/m² · 3 | R$ 5.636/m² · 25 |
| 2013 | R$ 6.486/m² · 2 | R$ 5.813/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 7.942/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.946/m² · 2 | R$ 6.694/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.395/m² · 5 |
| 2017 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 8.116/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 7.446/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 8.440/m² · 25 |
| 2020 | R$ 5.946/m² · 3 | R$ 9.524/m² · 23 |
| 2021 | R$ 8.378/m² · 2 | R$ 9.711/m² · 23 |
| 2022 | R$ 10.054/m² · 2 | R$ 12.219/m² · 14 |
| 2023 | R$ 10.905/m² · 2 | R$ 11.957/m² · 22 |
| 2024 | R$ 8.919/m² · 1 | R$ 14.185/m² · 21 |
| 2025 | R$ 8.270/m² · 3 | R$ 13.514/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 11.942/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.486/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.378/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.054/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.905/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.919/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.270/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 24,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 30,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 718 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 232 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 3.362.076R$ 13.031/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacurici
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 18 | R$ 11.075/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 70 | Vaga de garagem | 42 | R$ 14.314/m² | R$ 381 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 32 | R$ 33.049/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 41 | R$ 15.689/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 49 | R$ 13.227/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 37 | R$ 12.439/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 208 | Loja | 2 | R$ 65.936/m² | R$ 24,9 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 18 | R$ 19.224/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 14 | R$ 20.405/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 14 | R$ 11.455/m² | R$ 2,2 mi |