Rua Jacurici (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 647 compras e vendas na Rua Jacurici, no Itaim Bibi, desde 2011 (123 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.031/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 13.031/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 647
- 123 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 3,4 mi
- ~258 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.031/m²16 vendas · mediana R$ 3,7 mi (258 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,4 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.081/m² – R$ 14.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 392
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 22 mi
Mediana da listaR$ 13.514/m²
Financiadas8%
- 03/07/2026Rua Jacurici, 129AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975280 m²R$ 3.885.147R$ 13.876/m²
- 15/06/2026Rua Jacurici, 129AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976274 m²R$ 4.600.000R$ 16.788/m²
- 12/05/2026Rua Jacurici, 73AP 251 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga661 m²R$ 22.000.000R$ 33.283/m²
- 28/05/2026Rua Jacurici, 129BL. II APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1975280 m²R$ 4.560.499R$ 16.287/m²
- 18/05/2026Rua Jacurici, 70AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976376 m²R$ 4.315.000R$ 11.476/m²
- 12/05/2026Rua Jacurici, 249A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 1.700.000R$ 12.409/m²
- 03/03/2026Rua Jacurici, 36AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga391 m²R$ 4.300.000R$ 10.997/m²
- 24/03/2026Rua Jacurici, 184AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 948.415R$ 8.247/m²
- 24/03/2026Rua Jacurici, 184AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 920.214R$ 8.216/m²
- 26/02/2026Rua Jacurici, 129AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976277 m²R$ 4.180.000R$ 15.090/m²
- 07/01/2026Rua Jacurici, 238APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197390,59% transferido192 m²R$ 2.005.000—
- 27/01/2026Rua Jacurici, 166AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 1.421.090R$ 10.685/m²
- 07/01/2026Rua Jacurici, 238APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19739,41% transferido192 m²R$ 95.000—
- 11/12/2025Rua Jacurici, 73AP 241 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga661 m²R$ 20.700.000R$ 31.316/m²
- 04/12/2025Rua Jacurici, 226A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 3.500.000R$ 14.463/m²
- 22/12/2025Rua Jacurici, 8690 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.530.000R$ 8.270/m²
- 19/12/2025Rua Jacurici, 8690 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.250.000R$ 6.757/m²
- 13/11/2025Rua Jacurici, 70AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1976376 m²R$ 5.200.000R$ 13.830/m²
- 09/10/2025Rua Jacurici, 249A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 1.420.000R$ 13.654/m²
- 10/09/2025Rua Jacurici, 166APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 1.770.000R$ 13.308/m²
- 21/08/2025Rua Jacurici, 8690 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 2.000.000R$ 13.514/m²
- 24/06/2025Rua Jacurici, 73AP 141 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga560 m²R$ 15.700.000R$ 28.036/m²
- 09/06/2025Rua Jacurici, 36AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga391 m²R$ 3.970.000R$ 10.153/m²
- 10/06/2025Rua Jacurici, 166AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 670 mil (39%)133 m²R$ 1.720.000R$ 12.932/m²
- 25/04/2025Rua Jacurici, 249A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 1.850.000R$ 17.453/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
17 de 572 compras
Financiado mediano
R$ 672 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
75
24 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.723/m² · 33 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 5.636/m² · 25 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 5.813/m² · 28 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 7.942/m² · 9 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 6.694/m² · 10 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 5.395/m² · 5 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 8.116/m² · 18 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 7.446/m² · 10 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 8.440/m² · 25 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 9.524/m² · 23 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 9.711/m² · 23 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 12.219/m² · 14 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 11.957/m² · 22 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 14.185/m² · 21 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 13.514/m² · 17 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 11.942/m² · 10 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 5.813/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 7.942/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 6.694/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 8.116/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 7.446/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 8.440/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 9.524/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 9.711/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 12.219/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 11.957/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 14.185/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 13.514/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 11.942/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 62 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 128/m² – R$ 1.683/m² | 3 |
| R$ 1.683/m² – R$ 3.238/m² | 0 |
| R$ 3.238/m² – R$ 4.792/m² | 0 |
| R$ 4.792/m² – R$ 6.347/m² | 0 |
| R$ 6.347/m² – R$ 7.902/m² | 3 |
| R$ 7.902/m² – R$ 9.457/m² | 6 |
| R$ 9.457/m² – R$ 11.012/m² | 10 |
| R$ 11.012/m² – R$ 12.567/m² | 10 |
| R$ 12.567/m² – R$ 14.121/m² | 8 |
| R$ 14.121/m² – R$ 15.676/m² | 6 |
| R$ 15.676/m² – R$ 17.231/m² | 8 |
| R$ 17.231/m² – R$ 18.786/m² | 1 |
| R$ 18.786/m² – R$ 20.341/m² | 1 |
| R$ 20.341/m² – R$ 21.896/m² | 0 |
| R$ 21.896/m² – R$ 23.450/m² | 1 |
| R$ 23.450/m² – R$ 25.005/m² | 0 |
| R$ 25.005/m² – R$ 26.560/m² | 0 |
| R$ 26.560/m² – R$ 28.115/m² | 1 |
| R$ 28.115/m² – R$ 29.670/m² | 1 |
| R$ 29.670/m² – R$ 31.225/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- Anos 7042566%
- Anos 8012319%
- Anos 90213,3%
- 2000–20097612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 425 | 66% | R$ 415,4 mi |
| Anos 80 | 123 | 19% | R$ 160,1 mi |
| Anos 90 | 21 | 3,3% | R$ 16,1 mi |
| 2000–2009 | 76 | 12% | R$ 440,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)143,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,8%
- Sem financiamento informado36896%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 3,6% | R$ 13,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,8% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 368 | 96% | R$ 731,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda57288%
- Cessões de direitos71,1%
- Execuções, leilões e retomadas243,7%
- Operações societárias81,2%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos324,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 572 | 88% | R$ 961,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,1% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 3,7% | R$ 15,8 mi |
| Operações societárias | 8 | 1,2% | R$ 15,9 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 561 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 4,9% | R$ 38,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical61996%
- Residencial horizontal50,8%
- Comercial horizontal10,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 619 | 96% | R$ 962,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 0,8% | R$ 53,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 612 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 21 | 3,3% | R$ 16,1 mi |
Calculadora
R$ 3.362.076R$ 13.031/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacurici
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 18 | R$ 11.075/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 70 | Vaga de garagem | 42 | R$ 14.314/m² | R$ 381 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 32 | R$ 33.049/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 21 | R$ 9.029/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 41 | R$ 15.689/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 49 | R$ 13.227/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 37 | R$ 12.439/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 208 | Loja | 2 | R$ 65.936/m² | R$ 24,9 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 18 | R$ 19.224/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 14 | R$ 20.405/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 14 | R$ 11.455/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 27 | R$ 15.973/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacurici
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacurici?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jacurici é de R$ 13.031/m², 54% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacurici?
Um apartamento típico de 258 m² na Rua Jacurici vale cerca de R$ 3,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacurici?
É o nº 166, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacurici?
A Prefeitura registrou 647 compras e vendas na Rua Jacurici, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 123 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.