Rua Jacurici, 166 (Itaim Bibi)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.227/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 133 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.227/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 1,9 mi (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.031/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.081/m² – R$ 14.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 9.226/m²
Financiadas15%
- 27/01/2026AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 1.421.090R$ 10.685/m²
- 10/09/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 1.770.000R$ 13.308/m²
- 10/06/2025AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 670 mil (39%)133 m²R$ 1.720.000R$ 12.932/m²
- 10/04/2025AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 1.573.065R$ 11.828/m²
- 12/11/2024AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 2.383.000R$ 14.185/m²
- 31/10/2024AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 2.470.000R$ 14.702/m²
- 30/09/2024AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 1,3 mi (84%)133 m²R$ 1.552.500R$ 11.673/m²
- 24/09/2024AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,2 mi (84%)133 m²R$ 1.450.000R$ 10.902/m²
- 14/08/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.442.269—
- 20/08/2024AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 2.677.360R$ 15.937/m²
- 12/06/2024AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 1.455.000R$ 10.940/m²
- 16/05/2024AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 1.680.000R$ 10.000/m²
- 30/04/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 1.550.000R$ 11.654/m²
- 02/10/2023AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 1.790.000R$ 13.459/m²
- 07/08/2023AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 2.450.000R$ 14.583/m²
- 02/08/2023AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 2.392.405R$ 14.241/m²
- 31/08/2023AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 1.685.000R$ 10.030/m²
- 31/03/2023AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 1.697.000R$ 12.759/m²
- 04/02/2022AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 2.125.509R$ 12.652/m²
- 30/12/2021AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (80%)168 m²R$ 1.350.000R$ 8.036/m²
- 16/07/2021AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 1.700.000R$ 10.119/m²
- 26/02/2021AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 1.480.000R$ 8.810/m²
- 22/01/2021AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (82%)133 m²R$ 1.363.182R$ 10.249/m²
- 30/11/2020AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 1.530.000R$ 11.504/m²
- 11/09/2020AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 1.600.000R$ 9.524/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.100 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 416,5 mi
~222 unidades de 133 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 2.836 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
5 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.631/m² · 5 | R$ 3.723/m² · 33 |
| 2012 | R$ 5.553/m² · 5 | R$ 5.636/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 5.813/m² · 28 |
| 2014 | R$ 5.868/m² · 4 | R$ 7.942/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.694/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.395/m² · 5 |
| 2017 | R$ 8.750/m² · 3 | R$ 8.116/m² · 18 |
| 2018 | R$ 9.023/m² · 3 | R$ 7.446/m² · 10 |
| 2019 | R$ 8.647/m² · 1 | R$ 8.440/m² · 25 |
| 2020 | R$ 10.000/m² · 3 | R$ 9.524/m² · 23 |
| 2021 | R$ 9.464/m² · 4 | R$ 9.711/m² · 23 |
| 2022 | R$ 12.652/m² · 1 | R$ 12.219/m² · 14 |
| 2023 | R$ 13.459/m² · 5 | R$ 11.957/m² · 22 |
| 2024 | R$ 11.664/m² · 8 | R$ 14.185/m² · 21 |
| 2025 | R$ 12.932/m² · 3 | R$ 13.514/m² · 17 |
| 2026 | R$ 10.685/m² · 1 | R$ 11.942/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 5.553/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.868/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 9.023/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.647/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 9.464/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.652/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 13.459/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 11.664/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 12.932/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.685/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,5%
- Sem financiamento informado7594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 3,8% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,5% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 94% | R$ 54,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12688%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Partilhas e divisões32,1%
- Dação, permuta e outros onerosos139%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 88% | R$ 75,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 844 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,1% | R$ 336 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 9% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 3.362.076R$ 13.031/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacurici
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Vaga de garagem | 42 | R$ 14.314/m² | R$ 381 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 32 | R$ 33.049/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 21 | R$ 9.029/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 41 | R$ 15.689/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 37 | R$ 12.439/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 208 | Loja | 2 | R$ 65.936/m² | R$ 24,9 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 18 | R$ 19.224/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 14 | R$ 20.405/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 14 | R$ 11.455/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 27 | R$ 15.973/m² | R$ 2 mi |