Rua Francisco Dias Velho, 67 (Itaim Bibi)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 522 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.250/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 544 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 522 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.250/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 544 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.238/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.104/m² – R$ 10.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 522 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 5.172/m²
Financiadas48%
  1. 18/08/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 373 mil (71%)87 m²R$ 522.000R$ 6.000/m²
  2. 16/12/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  3. 11/07/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 360 mil (76%)87 m²R$ 475.000R$ 5.460/m²
  4. 11/06/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 413.555R$ 4.754/m²
  5. 31/03/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 425 mil (85%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
  6. 06/12/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 274 mil (48%)87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
  7. 13/06/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 437.122R$ 5.024/m²
  8. 03/04/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
  9. 19/01/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 433 mil (74%)87 m²R$ 585.000R$ 6.724/m²
  10. 28/12/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 310 mil (63%)87 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
  11. 13/11/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (76%)87 m²R$ 459.000R$ 5.276/m²
  12. 27/04/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 148 mil (27%)87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
  13. 07/10/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 465.000R$ 5.345/m²
  14. 22/02/2022AP 204Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 363.216R$ 4.175/m²
  15. 16/07/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 453.000R$ 5.207/m²
  16. 09/04/2021AP 62 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 382.000R$ 4.391/m²
  17. 17/04/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 317 mil (63%)87 m²R$ 502.996R$ 5.782/m²
  18. 26/12/2019AP 164Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  19. 26/04/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 259 mil (65%)87 m²R$ 397.981R$ 4.574/m²
  20. 15/03/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 382.900R$ 4.401/m²
  21. 17/02/2016AP 132Apartamento em condomínio · construído em 19760,96% transferidoSFH · R$ 207 mil (52%)87 m²R$ 394.678—
  22. 25/02/2016AP 173Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
  23. 21/08/2015AP 191Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 205.000R$ 2.356/m²
  24. 17/02/2014AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 125 mil (100%)87 m²R$ 125.000R$ 1.437/m²
  25. 16/08/2013AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 437 mil (90%)87 m²R$ 485.000R$ 5.575/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,5 mi
~80 unidades de 87 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 456 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
15 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.678/m² · 3R$ 3.621/m² · 4
2012—R$ 3.591/m² · 1
2013R$ 5.575/m² · 1R$ 3.240/m² · 18
2014R$ 1.437/m² · 1R$ 2.858/m² · 17
2015R$ 2.356/m² · 1R$ 2.761/m² · 25
2016R$ 3.103/m² · 1R$ 5.134/m² · 6
2017R$ 4.488/m² · 2R$ 4.488/m² · 8
2018—R$ 6.504/m² · 7
2019R$ 4.598/m² · 1R$ 6.409/m² · 8
2020R$ 5.782/m² · 1R$ 7.035/m² · 7
2021R$ 4.799/m² · 2R$ 7.602/m² · 11
2022R$ 4.760/m² · 2R$ 4.901/m² · 4
2023R$ 5.632/m² · 3R$ 6.322/m² · 7
2024R$ 6.149/m² · 4R$ 9.004/m² · 14
2025R$ 5.316/m² · 4R$ 5.460/m² · 9
2026R$ 6.000/m² · 1R$ 6.416/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420162019202120234 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.678/m²
20131 vendas · R$ 5.575/m²
20141 vendas · R$ 1.437/m²
20151 vendas · R$ 2.356/m²
20161 vendas · R$ 3.103/m²
20172 vendas · R$ 4.488/m²
20191 vendas · R$ 4.598/m²
20201 vendas · R$ 5.782/m²
20212 vendas · R$ 4.799/m²
20222 vendas · R$ 4.760/m²
20233 vendas · R$ 5.632/m²
20244 vendas · R$ 6.149/m²
20254 vendas · R$ 5.316/m²
20261 vendas · R$ 6.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1431%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
  • Sem financiamento informado3067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1431%R$ 5,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,2%R$ 475 mil
Sem financiamento informado3067%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5690%
  • Partilhas e divisões46,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5690%R$ 13,7 mi
Partilhas e divisões46,5%R$ 47 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,2%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 1.623.066R$ 8.239/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Dias Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Galpão, indústria e serviços1R$ 8.236/m²R$ 5,8 mi
Nº 66Apartamento111R$ 10.081/m²R$ 2 mi
Nº 95Apartamento11R$ 4.589/m²R$ 1,1 mi
Nº 386Casa1R$ 5.413/m²R$ 812 mil
Nº 423Casa1R$ 8.841/m²R$ 1,8 mi
Nº 480Casa2R$ 7.610/m²R$ 2,1 mi
Nº 528Casa1R$ 9.749/m²R$ 780 mil
Nº 588Casa1R$ 4.156/m²R$ 1,2 mi
Nº 601Casa1R$ 6.194/m²R$ 948 mil
Nº 614Casa1R$ 10.929/m²R$ 1,3 mi

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