Rua Francisco Dias Velho, 528 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.749/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.749/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 780 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.727/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.151/m² – R$ 8.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 9.125/m²
Financiadas—
- 08/12/2025CasaResidência · construído em 1964SFI · R$ 460 mil (63%)80 m²R$ 730.000R$ 9.125/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
97 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.109/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.547/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 783/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.046/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.275/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.230/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.968/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.457/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.162/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.125/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.813/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.197.701R$ 6.729/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Dias Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 812 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 7.610/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 948 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 10.929/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 630 | Casa | 5 | R$ 14.361/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 1 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 10.276/m² | R$ 1,2 mi |