Rua Francisco Dias Velho, 66 (Itaim Bibi)

Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.081/m²
Vendas registradas
143
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
225 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.081/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 2 mi (225 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.238/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.104/m² – R$ 10.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 111

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 5.531/m²
Financiadas25%
  1. 17/07/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,9 mi (80%)224 m²R$ 2.390.000R$ 10.670/m²
  2. 15/07/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2012226 m²R$ 1.450.000R$ 6.416/m²
  3. 22/12/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2012169 m²R$ 1.700.000R$ 10.059/m²
  4. 03/10/2025AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2012391 m²R$ 3.950.000R$ 10.102/m²
  5. 11/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2012226 m²R$ 2.400.000R$ 10.619/m²
  6. 12/12/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2012226 m²R$ 2.190.000R$ 9.690/m²
  7. 01/11/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2012391 m²R$ 3.730.000R$ 9.540/m²
  8. 07/11/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2012226 m²R$ 2.300.000R$ 10.177/m²
  9. 24/10/2024AP 84 e 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga196 m²R$ 1.900.000R$ 9.694/m²
  10. 16/10/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2012196 m²R$ 1.830.000R$ 9.337/m²
  11. 16/08/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (71%)169 m²R$ 1.500.000R$ 8.876/m²
  12. 18/06/2024AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2012391 m²R$ 1.900.000R$ 4.859/m²
  13. 20/03/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2012169 m²R$ 1.668.000R$ 9.870/m²
  14. 23/01/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2012196 m²R$ 1.790.000R$ 9.133/m²
  15. 11/08/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1 mi (70%)169 m²R$ 1.470.000R$ 8.698/m²
  16. 25/05/2023AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2012196 m²R$ 1.980.000R$ 10.102/m²
  17. 26/01/2023AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 950 mil (73%)169 m²R$ 1.300.000R$ 7.692/m²
  18. 14/06/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (79%)169 m²R$ 1.400.000R$ 8.284/m²
  19. 16/12/2021AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2012196 m²R$ 1.490.000R$ 7.602/m²
  20. 09/12/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012169 m²R$ 1.410.000R$ 8.343/m²
  21. 22/12/2021AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2012169 m²R$ 1.160.000R$ 6.864/m²
  22. 11/11/2021AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2012226 m²R$ 1.832.536R$ 8.109/m²
  23. 11/10/2021AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2012196 m²R$ 1.500.000R$ 7.653/m²
  24. 08/06/2021AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 740 mil (60%)169 m²R$ 1.240.000R$ 7.337/m²
  25. 22/04/2021AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 40 (0%)196 m²R$ 1.456.000R$ 7.429/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.806 m²
111 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~11 unidades de 225 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.541 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
21 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 730 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.621/m² · 4
2012—R$ 3.591/m² · 1
2013R$ 3.233/m² · 17R$ 3.240/m² · 18
2014R$ 3.005/m² · 16R$ 2.858/m² · 17
2015R$ 2.761/m² · 23R$ 2.761/m² · 25
2016R$ 5.740/m² · 4R$ 5.134/m² · 6
2017R$ 4.646/m² · 5R$ 4.488/m² · 8
2018R$ 6.396/m² · 8R$ 6.504/m² · 7
2019R$ 6.491/m² · 7R$ 6.409/m² · 8
2020R$ 7.068/m² · 6R$ 7.035/m² · 7
2021R$ 7.653/m² · 9R$ 7.602/m² · 11
2022R$ 8.284/m² · 1R$ 4.901/m² · 4
2023R$ 8.698/m² · 3R$ 6.322/m² · 7
2024R$ 9.540/m² · 9R$ 9.004/m² · 14
2025R$ 10.102/m² · 3R$ 5.460/m² · 9
2026R$ 8.543/m² · 2R$ 6.416/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201323 vendas2015201720192021202320252026
Ver tabela
201317 vendas · R$ 3.233/m²
201416 vendas · R$ 3.005/m²
201523 vendas · R$ 2.761/m²
20164 vendas · R$ 5.740/m²
20175 vendas · R$ 4.646/m²
20188 vendas · R$ 6.396/m²
20197 vendas · R$ 6.491/m²
20206 vendas · R$ 7.068/m²
20219 vendas · R$ 7.653/m²
20221 vendas · R$ 8.284/m²
20233 vendas · R$ 8.698/m²
20249 vendas · R$ 9.540/m²
20253 vendas · R$ 10.102/m²
20262 vendas · R$ 8.543/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2019%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
  • Sem financiamento informado8781%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2019%R$ 27,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,9%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado8781%R$ 75,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda15192%
  • Cessões de direitos74,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos74,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda15192%R$ 132,3 mi
Cessões de direitos74,2%R$ 2,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos74,2%R$ 11,5 mi

Calculadora

R$ 1.623.138R$ 8.239/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Dias Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Galpão, indústria e serviços1R$ 8.236/m²R$ 5,8 mi
Nº 67Apartamento27R$ 6.255/m²R$ 544 mil
Nº 95Apartamento11R$ 4.591/m²R$ 1,1 mi
Nº 386Casa1R$ 5.410/m²R$ 811 mil
Nº 423Casa1R$ 8.836/m²R$ 1,8 mi
Nº 480Casa2R$ 7.610/m²R$ 2,1 mi
Nº 528Casa1R$ 9.743/m²R$ 779 mil
Nº 588Casa1R$ 4.156/m²R$ 1,2 mi
Nº 601Casa1R$ 6.189/m²R$ 947 mil
Nº 614Casa1R$ 10.928/m²R$ 1,3 mi

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