Rua Francisco Dias Velho, 480 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.610/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 277 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.610/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (277 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.727/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.151/m² – R$ 8.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.596/m²
Financiadas—
- 13/03/2025CasaResidência · construído em 1979277 m²R$ 1.900.000R$ 6.859/m²
- 13/05/2014CasaResidência · construído em 1979277 m²R$ 1.200.000R$ 4.332/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
333 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 277 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.109/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.332/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.547/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 783/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.046/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.275/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.230/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.968/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.457/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.162/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.859/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.813/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.332/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.859/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.197.701R$ 6.729/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Dias Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.410/m² | R$ 811 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 8.836/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 9.743/m² | R$ 779 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 947 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 10.928/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 630 | Casa | 5 | R$ 14.350/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 1 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 10.274/m² | R$ 1,2 mi |