Rua Fiandeiras, 929 (Itaim Bibi)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 306 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.106/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 337 mil
79 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 306 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.106/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 337 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.603/m²
Unidade típica
R$ 364 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.075/m² – R$ 5.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 306 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 3.354/m²
Financiadas0%
  1. 24/09/2025CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 306.322R$ 3.736/m²
  2. 24/09/2025CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 295.115R$ 3.736/m²
  3. 06/03/2025CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  4. 06/03/2025CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  5. 19/11/2024CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 388.000R$ 4.911/m²
  6. 29/10/2021CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
  7. 03/05/2021CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  8. 03/05/2021CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  9. 17/12/2020CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido79 m²R$ 175.000—
  10. 10/08/2020CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
  11. 21/08/2020CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 53.400R$ 676/m²
  12. 18/05/2018CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 295.000R$ 3.734/m²
  13. 04/03/2018CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
  14. 28/12/2017CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  15. 28/12/2017CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  16. 04/10/2017CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 50.400R$ 615/m²
  17. 04/10/2017CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 50.400R$ 615/m²
  18. 04/10/2017CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 49.840R$ 631/m²
  19. 04/10/2017CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 49.840R$ 631/m²
  20. 30/06/2017CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
  21. 25/11/2013CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
  22. 15/08/2013CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  23. 15/08/2013CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  24. 28/06/2011CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199779 m²R$ 327.000R$ 4.139/m²
  25. 13/05/2011CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
813 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~59 unidades de 79 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 450 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.289/m² · 2R$ 3.289/m² · 2
2013R$ 3.659/m² · 3R$ 3.659/m² · 3
2017R$ 631/m² · 7R$ 1.840/m² · 8
2018R$ 3.574/m² · 2R$ 3.734/m² · 3
2020R$ 2.350/m² · 2R$ 3.738/m² · 3
2021R$ 2.532/m² · 3R$ 4.667/m² · 6
2024R$ 4.911/m² · 1R$ 4.911/m² · 3
2025R$ 3.736/m² · 4R$ 3.736/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,520117 vendas2017202020242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.289/m²
20133 vendas · R$ 3.659/m²
20177 vendas · R$ 631/m²
20182 vendas · R$ 3.574/m²
20202 vendas · R$ 2.350/m²
20213 vendas · R$ 2.532/m²
20241 vendas · R$ 4.911/m²
20254 vendas · R$ 3.736/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3472%
  • Execuções, leilões e retomadas36,4%
  • Operações societárias12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos919%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3472%R$ 5,9 mi
Execuções, leilões e retomadas36,4%R$ 387 mil
Operações societárias12,1%R$ 56 mil
Dação, permuta e outros onerosos919%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 363.664R$ 4.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fiandeiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 677Loja1R$ 41.942/m²R$ 10,5 mi
Nº 705Apartamento18R$ 13.795/m²R$ 1,8 mi
Nº 722Apartamento19R$ 6.419/m²R$ 392 mil
Nº 767Casa1R$ 8.824/m²R$ 1 mi
Nº 773Casa1R$ 8.930/m²R$ 1,1 mi
Nº 777Loja1R$ 18.948/m²R$ 1,8 mi
Nº 837Loja1R$ 14.498/m²R$ 5,6 mi
Nº 859Apartamento88R$ 7.262/m²R$ 978 mil
Nº 911Loja1R$ 7.775/m²R$ 3,7 mi
Nº 916Terreno1R$ 29.880/m²R$ 21,5 mi

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