Rua Fiandeiras, 722 (Itaim Bibi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.419/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.419/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 392 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.519/m²Unidade típica
R$ 835 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.607/m² – R$ 9.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 5.738/m²
Financiadas35%
- 14/05/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 570.000R$ 9.344/m²
- 24/07/2025APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 315 mil (70%)54 m²R$ 450.000—
- 12/06/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 10/06/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (67%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 19/02/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²
- 04/04/2023APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (90%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 02/03/2023APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (90%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 28/02/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 254.933R$ 4.179/m²
- 07/12/2022APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 197154 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
- 11/12/2020APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197154 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 14/07/2020APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197154 m²R$ 416.000R$ 7.704/m²
- 22/07/2020APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (80%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 20/08/2019APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido54 m²R$ 110.000—
- 17/04/2019APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 197 mil (69%)54 m²R$ 286.000R$ 5.296/m²
- 20/09/2018APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197159 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 05/08/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 345.000R$ 5.656/m²
- 05/11/2015APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 197154 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 06/11/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 03/04/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 194 mil (78%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 28/10/2011APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (89%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 29/06/2011APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 120 mil (75%)54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~43 unidades de 61 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.981/m² · 2 | R$ 3.465/m² · 22 |
| 2012 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 4.835/m² · 22 |
| 2014 | R$ 5.738/m² · 1 | R$ 5.835/m² · 12 |
| 2015 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 27 |
| 2016 | R$ 5.656/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 4.775/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.424/m² · 1 | R$ 7.762/m² · 41 |
| 2019 | R$ 5.296/m² · 1 | R$ 6.306/m² · 44 |
| 2020 | R$ 6.481/m² · 3 | R$ 6.420/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 6.985/m² · 58 |
| 2022 | R$ 7.037/m² · 1 | R$ 7.625/m² · 36 |
| 2023 | R$ 7.407/m² · 3 | R$ 7.272/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.246/m² · 3 | R$ 7.595/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 8.407/m² · 35 |
| 2026 | R$ 9.344/m² · 1 | R$ 7.552/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.656/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.296/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.037/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.344/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2175%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias13,6%
- Partilhas e divisões27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 75% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 1 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 404 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 8.997 |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,1% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 526 mil |
Calculadora
R$ 834.586R$ 7.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fiandeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 639 | Casa | 3 | R$ 18.499/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 647 | Loja | 1 | R$ 14.663/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 651 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.395/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 48.943/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 669 | Outros | 1 | R$ 26.469/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 41.942/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 705 | Apartamento | 18 | R$ 13.795/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 8.824/m² | R$ 1 mi |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 8.930/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 777 | Loja | 1 | R$ 18.948/m² | R$ 1,8 mi |