Rua Doutor Sodre, 232 (Itaim Bibi)
Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.959/m²
- Vendas registradas
- 98
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 126 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.959/m²Neste prédio: 98 vendas · mediana R$ 1,3 mi (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.600/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.987/m² – R$ 10.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.786/m²
Financiadas37%
- 30/06/2026AP 205 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga281 m²R$ 2.410.000R$ 8.577/m²
- 23/04/2026AP 126 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga126 m²R$ 1.320.000R$ 10.476/m²
- 19/03/2026AP 203 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,5 mi (67%)c/ vaga280 m²R$ 2.250.000R$ 8.036/m²
- 10/03/2026AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 1.400.000R$ 11.200/m²
- 10/02/2026AP 186 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga126 m²R$ 1.300.000R$ 10.317/m²
- 30/12/2025AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 904 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 1.130.000R$ 8.968/m²
- 31/10/2025AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 1.350.000R$ 10.800/m²
- 07/10/2025AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 1.200.000R$ 9.600/m²
- 19/08/2025AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga126 m²R$ 1.400.000R$ 11.111/m²
- 30/04/2025AP 116 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga126 m²R$ 1.280.000R$ 10.159/m²
- 10/02/2025AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga126 m²R$ 1.800.000—
- 20/01/2025AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 850 mil (77%)c/ vaga126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
- 30/10/2024AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 30 mil (2%)c/ vaga125 m²R$ 1.450.000R$ 11.600/m²
- 12/09/2024AP 195 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga126 m²R$ 990.000R$ 7.857/m²
- 22/07/2024AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 676 mil (53%)c/ vaga126 m²R$ 1.276.000R$ 10.127/m²
- 27/03/2024AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 429 mil (37%)c/ vaga125 m²R$ 1.150.000R$ 9.200/m²
- 25/03/2024AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 537 mil (100%)c/ vaga125 m²R$ 537.500—
- 25/09/2023AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 736 mil (65%)c/ vaga125 m²R$ 1.125.000R$ 9.000/m²
- 22/03/2023AP 36 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga126 m²R$ 1.056.000R$ 8.381/m²
- 29/11/2022AP 95 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga126 m²R$ 1.000.000R$ 7.937/m²
- 29/11/2022AP 95 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga126 m²R$ 3.000R$ 24/m²
- 03/06/2022AP 146 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga126 m²R$ 206.369R$ 1.638/m²
- 18/05/2022AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 1.100.000R$ 8.800/m²
- 23/03/2022AP 36 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 103 mil (9%)c/ vaga126 m²R$ 1.135.000R$ 9.008/m²
- 30/12/2021AP 201 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga280 m²R$ 2.700.000R$ 9.643/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.138 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~4 unidades de 126 m²
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
26 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 636 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 15 | R$ 2.778/m² · 17 |
| 2012 | R$ 4.603/m² · 7 | R$ 2.683/m² · 9 |
| 2013 | R$ 5.952/m² · 5 | R$ 5.928/m² · 8 |
| 2014 | R$ 6.016/m² · 4 | R$ 4.472/m² · 7 |
| 2015 | R$ 6.349/m² · 5 | R$ 6.175/m² · 6 |
| 2016 | R$ 6.474/m² · 6 | R$ 6.000/m² · 9 |
| 2017 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 6.448/m² · 4 |
| 2018 | R$ 7.200/m² · 11 | R$ 7.200/m² · 13 |
| 2019 | R$ 7.122/m² · 2 | R$ 6.640/m² · 7 |
| 2020 | R$ 7.600/m² · 5 | R$ 7.600/m² · 7 |
| 2021 | R$ 7.778/m² · 14 | R$ 7.238/m² · 19 |
| 2022 | R$ 7.937/m² · 5 | R$ 7.937/m² · 5 |
| 2023 | R$ 8.690/m² · 2 | R$ 7.881/m² · 6 |
| 2024 | R$ 9.663/m² · 4 | R$ 8.845/m² · 6 |
| 2025 | R$ 9.879/m² · 6 | R$ 8.730/m² · 11 |
| 2026 | R$ 10.317/m² · 5 | R$ 8.577/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 6.016/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 6.474/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.122/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 7.937/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.690/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 9.663/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 9.879/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 10.317/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.907/m² – R$ 8.086/m² | 1 |
| R$ 8.086/m² – R$ 8.265/m² | 0 |
| R$ 8.265/m² – R$ 8.444/m² | 0 |
| R$ 8.444/m² – R$ 8.623/m² | 1 |
| R$ 8.623/m² – R$ 8.802/m² | 1 |
| R$ 8.802/m² – R$ 8.981/m² | 1 |
| R$ 8.981/m² – R$ 9.160/m² | 0 |
| R$ 9.160/m² – R$ 9.339/m² | 1 |
| R$ 9.339/m² – R$ 9.519/m² | 0 |
| R$ 9.519/m² – R$ 9.698/m² | 1 |
| R$ 9.698/m² – R$ 9.877/m² | 0 |
| R$ 9.877/m² – R$ 10.056/m² | 0 |
| R$ 10.056/m² – R$ 10.235/m² | 2 |
| R$ 10.235/m² – R$ 10.414/m² | 1 |
| R$ 10.414/m² – R$ 10.593/m² | 1 |
| R$ 10.593/m² – R$ 10.772/m² | 0 |
| R$ 10.772/m² – R$ 10.951/m² | 1 |
| R$ 10.951/m² – R$ 11.130/m² | 1 |
| R$ 11.130/m² – R$ 11.309/m² | 1 |
| R$ 11.309/m² – R$ 11.488/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2637%
- Sem financiamento informado4563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 37% | R$ 26,9 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 63% | R$ 44,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10593%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 105 | 93% | R$ 88,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 219 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 107 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,5% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 1.083.654R$ 8.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Sodre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.940/m² | R$ 7 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.075/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.419/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 122 | Sala | 41 | R$ 4.450/m² | R$ 409 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 13.671/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 158 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.478/m² | R$ 242 mil |
| Nº 169 | Loja | 2 | R$ 9.681/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 14.091/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 9.155/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 259 | Terreno | 1 | R$ 6.519/m² | R$ 1,5 mi |