Rua Doutor Sodre, 122 (Itaim Bibi)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.450/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 409 mil
92 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 355 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.450/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 409 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.450/m²
Unidade típica
R$ 409 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.388/m² – R$ 4.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas3%
  1. 29/08/2025SL 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 355.000R$ 3.859/m²
  2. 04/06/2025SL 98 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 358.000R$ 3.891/m²
  3. 30/12/2024SL 57 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFI · R$ 315 mil (79%)c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  4. 03/10/2024SL 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 363.250R$ 3.948/m²
  5. 03/10/2024SL 36 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 363.250R$ 3.948/m²
  6. 19/12/2023SL 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 409.000R$ 4.446/m²
  7. 30/11/2023SL 46 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200033,33% transferidoc/ vaga92 m²R$ 130.500—
  8. 30/11/2023SL 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200033,33% transferidoc/ vaga92 m²R$ 130.500—
  9. 28/10/2022SL 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
  10. 28/10/2022SL 46 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  11. 27/10/2022SL 37 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 65.640R$ 713/m²
  12. 10/06/2022SL 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
  13. 10/06/2022SL 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
  14. 28/06/2021SL 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
  15. 28/06/2021SL 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
  16. 24/05/2021SL 48 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
  17. 21/12/2020SL 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  18. 21/12/2020SL 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  19. 18/11/2020SL 126 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
  20. 18/11/2020SL 125 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
  21. 23/12/2019SL 127 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  22. 14/11/2019SL 128 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  23. 22/03/2019SL 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
  24. 14/08/2018SL 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  25. 23/07/2018SL 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.025 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,1 mi
~98 unidades de 92 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 809 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.587/m² · 2R$ 3.587/m² · 2
2012R$ 3.587/m² · 1R$ 3.587/m² · 1
2013R$ 4.674/m² · 1R$ 4.674/m² · 1
2014R$ 3.859/m² · 2R$ 3.859/m² · 2
2015R$ 3.424/m² · 4R$ 3.424/m² · 4
2016R$ 3.261/m² · 4R$ 3.261/m² · 4
2017R$ 2.283/m² · 2R$ 2.283/m² · 2
2018R$ 2.796/m² · 4R$ 2.796/m² · 4
2019R$ 3.043/m² · 3R$ 3.043/m² · 3
2020R$ 3.125/m² · 4R$ 3.125/m² · 4
2021R$ 3.696/m² · 3R$ 3.696/m² · 3
2022R$ 4.293/m² · 5R$ 4.293/m² · 5
2023R$ 4.446/m² · 1R$ 4.446/m² · 1
2024R$ 3.948/m² · 3R$ 3.948/m² · 3
2025R$ 3.875/m² · 2R$ 3.875/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620112014201720205 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.587/m²
20121 vendas · R$ 3.587/m²
20131 vendas · R$ 4.674/m²
20142 vendas · R$ 3.859/m²
20154 vendas · R$ 3.424/m²
20164 vendas · R$ 3.261/m²
20172 vendas · R$ 2.283/m²
20184 vendas · R$ 2.796/m²
20193 vendas · R$ 3.043/m²
20204 vendas · R$ 3.125/m²
20213 vendas · R$ 3.696/m²
20225 vendas · R$ 4.293/m²
20231 vendas · R$ 4.446/m²
20243 vendas · R$ 3.948/m²
20252 vendas · R$ 3.875/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
  • Sem financiamento informado3697%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros12,7%R$ 400 mil
Sem financiamento informado3697%R$ 10,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4378%
  • Execuções, leilões e retomadas47,3%
  • Partilhas e divisões23,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos611%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4378%R$ 13,1 mi
Execuções, leilões e retomadas47,3%R$ 2 mi
Partilhas e divisões23,6%R$ 204 mil
Dação, permuta e outros onerosos611%R$ 434 mil

Calculadora

R$ 409.393R$ 4.450/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Sodre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Casa1R$ 32.195/m²R$ 1,9 mi
Nº 71Loja1R$ 17.925/m²R$ 2,5 mi
Nº 72Prédio inteiro1R$ 37.496/m²R$ 7 mi
Nº 77Loja1R$ 14.382/m²R$ 2,4 mi
Nº 82Prédio inteiro1R$ 32.940/m²R$ 7 mi
Nº 84Prédio inteiro1R$ 25.075/m²R$ 7,6 mi
Nº 106Prédio inteiro1R$ 36.419/m²R$ 14,2 mi
Nº 145Casa1R$ 13.671/m²R$ 1,4 mi
Nº 158Vaga de garagem38R$ 4.478/m²R$ 242 mil
Nº 169Loja2R$ 9.681/m²R$ 6,1 mi

Ver a Rua Doutor Sodre completa →