Rua Doutor Sodre, 169 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 9.730/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 634 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.730/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,2 mi (634 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.395/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.864/m² – R$ 16.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 4.558/m²
Financiadas—
- 14/10/2024LojaLoja · construído em 1985634 m²R$ 3.629.000R$ 5.724/m²
- 27/01/2011LojaLoja · construído em 1985634 m²R$ 2.150.000R$ 3.391/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
1 unidade de 634 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.724/m² · 1 | R$ 5.724/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 12.912/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.724/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 2.432.828R$ 14.395/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Sodre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.940/m² | R$ 7 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.075/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.419/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 122 | Sala | 41 | R$ 4.432/m² | R$ 408 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 13.661/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 158 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.478/m² | R$ 242 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 14.083/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 232 | Apartamento | 98 | R$ 9.959/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 9.164/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 259 | Terreno | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 1,5 mi |