Rua Doutor Sodre, 158 (Itaim Bibi)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.478/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 327 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.478/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 242 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.478/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.266/m² – R$ 4.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 482 mil
Mediana da listaR$ 2.798/m²
Financiadas9%
- 30/06/2026VG T 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199473 m²R$ 326.901R$ 4.478/m²
- 26/01/2026VG T 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199473 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 11/12/2025VG D 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199449 m²R$ 242.000R$ 4.939/m²
- 19/12/2025VG T 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19940,28% transferido73 m²R$ 150.000—
- 04/09/2025VG S 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199425 m²R$ 103.980R$ 4.159/m²
- 04/09/2025VG S 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199425 m²R$ 103.980R$ 4.159/m²
- 17/06/2025VG S 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199425 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 12/08/2024VG T 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199473 m²R$ 95.370R$ 1.306/m²
- 29/11/2023VG T 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199473 m²R$ 155.000R$ 2.123/m²
- 29/09/2023VG T 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199473 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 19/09/2023VG T 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199473 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 12/09/2023VG T 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199473 m²R$ 192.857R$ 2.642/m²
- 29/07/2022VG S 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199425 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 29/07/2022VG S 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199425 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 24/11/2021VG T 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199473 m²R$ 481.600R$ 6.597/m²
- 05/02/2021VG S 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199425 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 02/10/2020VG D 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199449 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 01/07/2020VG T 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199473 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/01/2020VG D 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199449 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 20/12/2019VG T 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199473 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 20/12/2019VG S 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199425 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 20/12/2019VG S 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199425 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 25/07/2019VG D 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 37 mil (53%)49 m²R$ 69.466R$ 1.418/m²
- 24/05/2019VG S 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199425 m²R$ 16.859R$ 674/m²
- 29/03/2019VG S 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 15 mil (33%)25 m²R$ 44.469R$ 1.779/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.311 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 242 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.970 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
11 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.437/m² · 4 | R$ 2.873/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2013 | R$ 469/m² · 4 | R$ 1.220/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 1.644/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.425/m² · 3 | R$ 3.425/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.867/m² · 8 | R$ 1.867/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.653/m² · 3 | R$ 3.367/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.299/m² · 2 | R$ 6.299/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.718/m² · 4 | R$ 3.718/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.306/m² · 1 | R$ 1.306/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.480/m² · 4 | R$ 4.480/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 469/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.299/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.306/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%
- Sem financiamento informado5283%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 17% | R$ 9,7 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 83% | R$ 23,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8079%
- Cessões de direitos33%
- Execuções, leilões e retomadas65,9%
- Operações societárias33%
- Dação, permuta e outros onerosos98,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 79% | R$ 37,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3% | R$ 764 |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,9% | R$ 555 mil |
| Operações societárias | 3 | 3% | R$ 916 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 8,9% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 326.901R$ 4.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Sodre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 14.382/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 82 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.940/m² | R$ 7 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.075/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.419/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 122 | Sala | 41 | R$ 4.450/m² | R$ 409 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 13.671/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 169 | Loja | 2 | R$ 9.681/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 14.091/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 232 | Apartamento | 98 | R$ 9.959/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 9.155/m² | R$ 3,3 mi |