Rua Doutor Mário Ferraz, 339 (Itaim Bibi)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 14.311/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
115 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.311/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,6 mi (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.765/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.241/m² – R$ 12.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 9.252/m²
Financiadas3%
  1. 25/08/2025AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 1.290.000R$ 11.217/m²
  2. 17/03/2025AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga235 m²R$ 3.175.000R$ 13.511/m²
  3. 17/03/2025AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 1.505.000R$ 13.087/m²
  4. 22/05/2024AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 1.350.000R$ 11.739/m²
  5. 29/04/2024AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 1.450.000R$ 12.609/m²
  6. 29/04/2024AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 1.450.000R$ 12.609/m²
  7. 26/10/2023AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga235 m²R$ 3.150.000R$ 13.404/m²
  8. 24/07/2023AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 1.464.000R$ 12.730/m²
  9. 05/05/2023AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 1.500.000R$ 13.043/m²
  10. 19/07/2022AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 1.500.000R$ 13.043/m²
  11. 21/03/2022AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga235 m²R$ 1.916.856R$ 8.157/m²
  12. 18/08/2021AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
  13. 29/07/2021AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga235 m²R$ 2.191.936R$ 9.327/m²
  14. 05/07/2021AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 1.395.000R$ 12.130/m²
  15. 26/05/2021AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 1.000.000R$ 8.696/m²
  16. 16/04/2021AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga235 m²R$ 2.600.000R$ 11.064/m²
  17. 16/10/2020AP 172 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga432 m²R$ 4.100.000R$ 9.491/m²
  18. 26/06/2020AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga235 m²R$ 1.837.404R$ 7.819/m²
  19. 26/06/2020AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga235 m²R$ 1.745.534R$ 7.428/m²
  20. 26/06/2020AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga235 m²R$ 1.701.621R$ 7.241/m²
  21. 19/12/2019AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20161,53% transferidoSFH · R$ 900 mil (86%)c/ vaga115 m²R$ 1.050.000—
  22. 18/11/2019AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 1.030.000R$ 8.957/m²
  23. 07/10/2019AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga432 m²R$ 4.100.000R$ 9.491/m²
  24. 17/10/2019AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga235 m²R$ 1.837.404R$ 7.819/m²
  25. 17/05/2019AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga235 m²R$ 1.961.984R$ 8.349/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.454 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~12 unidades de 115 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 881 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20162019202220252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 9.160/m² · 1
2017R$ 9.050/m² · 7R$ 9.113/m² · 8
2018R$ 7.186/m² · 2R$ 8.333/m² · 21
2019R$ 8.349/m² · 5R$ 9.318/m² · 21
2020R$ 7.623/m² · 4R$ 8.287/m² · 14
2021R$ 9.327/m² · 5R$ 9.075/m² · 12
2022R$ 10.600/m² · 2R$ 13.139/m² · 8
2023R$ 13.043/m² · 3R$ 13.043/m² · 11
2024R$ 12.609/m² · 3R$ 11.739/m² · 17
2025R$ 13.087/m² · 3R$ 13.087/m² · 7
2026—R$ 11.241/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20172019202120232025
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20177 vendas · R$ 9.050/m²
20182 vendas · R$ 7.186/m²
20195 vendas · R$ 8.349/m²
20204 vendas · R$ 7.623/m²
20215 vendas · R$ 9.327/m²
20222 vendas · R$ 10.600/m²
20233 vendas · R$ 13.043/m²
20243 vendas · R$ 12.609/m²
20253 vendas · R$ 13.087/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
  • Sem financiamento informado3497%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado3497%R$ 60,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3564%
  • Cessões de direitos23,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1833%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3564%R$ 61,4 mi
Cessões de direitos23,6%R$ 3,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos1833%R$ 19,9 mi

Calculadora

R$ 1.200.000R$ 11.765/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Mário Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 351Loja1R$ 18.012/m²R$ 8,4 mi
Nº 364Apartamento22R$ 7.734/m²R$ 2,7 mi
Nº 402Loja1R$ 31.035/m²R$ 6,2 mi
Nº 415Apartamento48R$ 12.255/m²R$ 1,3 mi
Nº 457Apartamento21R$ 19.653/m²R$ 10,5 mi
Nº 480Loja1R$ 24.528/m²R$ 3,4 mi
Nº 578Loja1R$ 61.372/m²R$ 10,2 mi
Nº 586Loja1R$ 15.821/m²R$ 8,4 mi

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