Rua Doutor Mário Ferraz, 415 (Itaim Bibi)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 674 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 12.255/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
102 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 674 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 12.255/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 1,3 mi (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.765/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.241/m² – R$ 12.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 674 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 8.968/m²
Financiadas12%
  1. 17/08/2026AP 133 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 674.004R$ 6.608/m²
  2. 16/06/2026AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.500.000R$ 14.706/m²
  3. 04/05/2026AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 479 mil (38%)c/ vaga102 m²R$ 1.250.000R$ 12.255/m²
  4. 23/12/2025AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.300.000R$ 12.745/m²
  5. 18/11/2025AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 600 mil (50%)c/ vaga102 m²R$ 1.200.000R$ 11.765/m²
  6. 05/08/2024AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.270.000R$ 12.451/m²
  7. 25/09/2023AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.300.000R$ 12.745/m²
  8. 24/05/2022AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.350.000R$ 13.235/m²
  9. 03/05/2021AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 1.175.000R$ 11.520/m²
  10. 23/04/2021AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga203 m²R$ 2.500.000R$ 12.315/m²
  11. 28/04/2021AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 371 mil (41%)c/ vaga102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
  12. 15/02/2021AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
  13. 24/02/2021AP 113 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 713.712R$ 6.997/m²
  14. 22/12/2020AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 950.000R$ 9.314/m²
  15. 03/12/2020AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 940.000R$ 9.216/m²
  16. 27/11/2020AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga203 m²R$ 1.800.000R$ 8.867/m²
  17. 15/10/2020AP 122 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 893.000R$ 8.755/m²
  18. 05/08/2020AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 700 mil (64%)c/ vaga102 m²R$ 1.100.000R$ 10.784/m²
  19. 07/07/2020AP 112 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 713.712R$ 6.997/m²
  20. 24/06/2020AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
  21. 24/06/2020AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
  22. 10/03/2020AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga364 m²R$ 3.544.120R$ 9.737/m²
  23. 04/03/2020AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga337 m²R$ 2.600.000R$ 7.715/m²
  24. 11/12/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga203 m²R$ 2.165.000R$ 10.665/m²
  25. 01/10/2019AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga203 m²R$ 2.208.000R$ 10.877/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.209 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~19 unidades de 102 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 788 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
6 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 539 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20162019202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 9.160/m² · 1
2017—R$ 9.113/m² · 8
2018R$ 5.980/m² · 13R$ 8.333/m² · 21
2019R$ 9.414/m² · 12R$ 9.318/m² · 21
2020R$ 8.811/m² · 10R$ 8.287/m² · 14
2021R$ 8.824/m² · 5R$ 9.075/m² · 12
2022R$ 13.235/m² · 1R$ 13.139/m² · 8
2023R$ 12.745/m² · 1R$ 13.043/m² · 11
2024R$ 12.451/m² · 1R$ 11.739/m² · 17
2025R$ 12.255/m² · 2R$ 13.087/m² · 7
2026R$ 12.255/m² · 3R$ 11.241/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas20182020202220242026
Ver tabela
201813 vendas · R$ 5.980/m²
201912 vendas · R$ 9.414/m²
202010 vendas · R$ 8.811/m²
20215 vendas · R$ 8.824/m²
20221 vendas · R$ 13.235/m²
20231 vendas · R$ 12.745/m²
20241 vendas · R$ 12.451/m²
20252 vendas · R$ 12.255/m²
20263 vendas · R$ 12.255/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
  • Sem financiamento informado4388%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado4388%R$ 55,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4991%
  • Operações societárias23,7%
  • Partilhas e divisões11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4991%R$ 61,6 mi
Operações societárias23,7%R$ 1,2 mi
Partilhas e divisões11,9%R$ 11 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,7%R$ 6,4 mi

Calculadora

R$ 1.200.000R$ 11.765/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Mário Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 339Apartamento34R$ 14.311/m²R$ 1,6 mi
Nº 351Loja1R$ 18.012/m²R$ 8,4 mi
Nº 364Apartamento22R$ 7.734/m²R$ 2,7 mi
Nº 402Loja1R$ 31.035/m²R$ 6,2 mi
Nº 457Apartamento21R$ 19.653/m²R$ 10,5 mi
Nº 480Loja1R$ 24.528/m²R$ 3,4 mi
Nº 578Loja1R$ 61.372/m²R$ 10,2 mi
Nº 586Loja1R$ 15.821/m²R$ 8,4 mi

Ver a Rua Doutor Mário Ferraz completa →