Rua Doutor Ivo Define Frasca, 74 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.247/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 897 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.247/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 897 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.423/m²Unidade típica
R$ 765 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.990/m² – R$ 8.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 6.598/m²
Financiadas—
- 13/01/2021AP 41E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (59%)c/ vaga97 m²R$ 680.000R$ 7.010/m²
- 30/08/2019AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.048 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~4 unidades de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 887 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.201/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 4.918/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 5.155/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 6.669/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.379/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 7.143/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.118/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 7.447/m² · 3 |
| 2019 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 6.765/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 6.536/m² · 8 |
| 2021 | R$ 7.010/m² · 1 | R$ 6.946/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 8.348/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 8.201/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 8.476/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.990/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.010/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 764.536R$ 7.423/m² · curva logradouro