Rua Conceição de Monte Alegre, 198 (Itaim Bibi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (prédio inteiro, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão d.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 8.685/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,5 mi
518 m² típicos
Última venda
dez/2021
R$ 2 mi
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 8.685/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 4,5 mi (518 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2020 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas0%
  1. 24/11/2020CJ 42 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.333.328R$ 4.504/m²
  2. 21/01/2019CJ 82 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.413.328R$ 4.659/m²
  3. 03/12/2018CJ 151 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.475.828R$ 4.780/m²
  4. 03/12/2018CJ 152 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.475.828R$ 4.780/m²
  5. 14/11/2018CJ 61 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 3.368.328R$ 6.503/m²
  6. 14/11/2018CJ 62 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 3.368.328R$ 6.503/m²
  7. 25/10/2018CJ 222 13 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga840 m²R$ 4.049.515R$ 4.821/m²
  8. 25/10/2018CJ 221 13 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga840 m²R$ 4.049.515R$ 4.821/m²
  9. 04/12/2017CJ 92 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.413.328R$ 4.659/m²
  10. 04/12/2017CJ 91 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.413.328R$ 4.659/m²
  11. 23/11/2017CJ 111 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.443.328R$ 4.717/m²
  12. 29/11/2017CJ 101 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.443.328R$ 4.717/m²
  13. 23/11/2017CJ 112 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.443.328R$ 4.717/m²
  14. 29/11/2017CJ 102 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.443.328R$ 4.717/m²
  15. 04/09/2017CJ 81 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 4.108.000R$ 7.931/m²
  16. 22/09/2017CJ 181 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.548.328R$ 4.920/m²
  17. 22/09/2017CJ 182 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.548.328R$ 4.920/m²
  18. 25/08/2017CJ 81 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.413.328R$ 4.659/m²
  19. 25/08/2017CJ 162 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.040.033R$ 3.938/m²
  20. 25/08/2017CJ 161 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 2.015.010R$ 3.890/m²
  21. 28/06/2017CJ 212 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 1.282.748R$ 2.476/m²
  22. 28/06/2017CJ 202 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 1.282.748R$ 2.476/m²
  23. 28/06/2017CJ 211 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 1.282.748R$ 2.476/m²
  24. 28/06/2017CJ 201 8 VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2015c/ vaga518 m²R$ 1.282.748R$ 2.476/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
2.583 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 518 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.164 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201820202022
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.381/m² · 1
2017R$ 4.659/m² · 16R$ 4.659/m² · 16
2018R$ 4.821/m² · 6R$ 4.821/m² · 6
2019R$ 4.659/m² · 1R$ 4.659/m² · 1
2020R$ 4.504/m² · 1R$ 4.504/m² · 1
2022—R$ 4.625/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

0102016 vendas2017201820192020
Ver tabela
201716 vendas · R$ 4.659/m²
20186 vendas · R$ 4.821/m²
20191 vendas · R$ 4.659/m²
20201 vendas · R$ 4.504/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2475%
  • Dação, permuta e outros onerosos825%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2475%R$ 59,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos825%R$ 16 mi

Calculadora

R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Conceição de Monte Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Terreno1R$ 3.069/m²R$ 829 mil
Nº 107Sala36R$ 7.280/m²R$ 2,1 mi
Nº 248Casa1R$ 5.499/m²R$ 1 mi
Nº 351Apartamento80R$ 7.077/m²R$ 1,4 mi
Nº 439Casa2R$ 4.863/m²R$ 729 mil
Nº 445Casa1R$ 4.491/m²R$ 750 mil
Nº 549Casa1R$ 16.599/m²R$ 2 mi
Nº 588Casa1R$ 9.819/m²R$ 933 mil
Nº 659Casa1R$ 8.442/m²R$ 1,2 mi
Nº 669Casa1R$ 5.600/m²R$ 806 mil

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