Rua Conceição de Monte Alegre, 107 (Itaim Bibi)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 7.280/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
294 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 7.280/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 2,1 mi (294 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.280/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.280/m² – R$ 7.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.022/m²
Financiadas0%
  1. 26/06/2025CJ 111 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.907.000R$ 6.486/m²
  2. 26/06/2025CJ 112 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.907.000R$ 6.486/m²
  3. 15/04/2024CJ 74 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 2.000.000R$ 6.803/m²
  4. 08/03/2023CJ 144 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 2.134.579R$ 7.260/m²
  5. 22/11/2021CJ 113 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.048.371R$ 3.566/m²
  6. 01/09/2021CJ 54 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.870.250R$ 6.361/m²
  7. 21/07/2021CJ 103 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.600.000R$ 5.442/m²
  8. 03/05/2021CJ 24 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.800.000R$ 6.122/m²
  9. 24/11/2020CJ 111 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.138.020R$ 3.871/m²
  10. 24/11/2020CJ 114 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.138.020R$ 3.871/m²
  11. 24/11/2020CJ 112 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.138.020R$ 3.871/m²
  12. 06/06/2019CJ 144 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.461.186R$ 4.970/m²
  13. 06/06/2019CJ 143 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.461.186R$ 4.970/m²
  14. 13/02/2019CJ 103 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 2.060.000R$ 7.007/m²
  15. 26/12/2018CJ 52 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.284.000R$ 4.367/m²
  16. 26/12/2018CJ 51 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.284.000R$ 4.367/m²
  17. 08/08/2018CJ 71 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.057.240R$ 3.596/m²
  18. 07/08/2018CJ 71 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.032.502R$ 3.512/m²
  19. 08/02/2018CJ 23 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.461.186R$ 4.970/m²
  20. 08/02/2018CJ 24 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.461.186R$ 4.970/m²
  21. 07/08/2017CJ 101 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.970.000R$ 6.701/m²
  22. 31/08/2017CJ 54 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.182.349R$ 4.022/m²
  23. 11/04/2017CJ 142 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.045.238R$ 3.555/m²
  24. 13/02/2017CJ 221 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.068.747R$ 3.635/m²
  25. 29/12/2016CJ 141 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga294 m²R$ 1.286.604R$ 4.376/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
4.852 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 bi
~1271 unidades de 294 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
319 m
projeção 4.405 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 37 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2016201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 3.682/m² · 13R$ 3.682/m² · 12
2017R$ 3.828/m² · 4R$ 3.828/m² · 4
2018R$ 4.367/m² · 6R$ 4.367/m² · 6
2019R$ 4.970/m² · 3R$ 4.970/m² · 3
2020R$ 3.871/m² · 3R$ 3.871/m² · 3
2021R$ 5.782/m² · 4R$ 5.782/m² · 4
2023R$ 7.260/m² · 1R$ 7.260/m² · 1
2024R$ 6.803/m² · 1R$ 6.803/m² · 1
2025R$ 6.486/m² · 2R$ 6.486/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101513 vendas20162018202020232025
Ver tabela
201613 vendas · R$ 3.682/m²
20174 vendas · R$ 3.828/m²
20186 vendas · R$ 4.367/m²
20193 vendas · R$ 4.970/m²
20203 vendas · R$ 3.871/m²
20214 vendas · R$ 5.782/m²
20231 vendas · R$ 7.260/m²
20241 vendas · R$ 6.803/m²
20252 vendas · R$ 6.486/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3784%
  • Operações societárias12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3784%R$ 49,2 mi
Operações societárias12,3%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos614%R$ 6,2 mi

Calculadora

R$ 2.140.264R$ 7.280/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Conceição de Monte Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Terreno1R$ 3.069/m²R$ 829 mil
Nº 198Prédio inteiro24R$ 8.685/m²R$ 4,5 mi
Nº 248Casa1R$ 5.499/m²R$ 1 mi
Nº 351Apartamento80R$ 7.077/m²R$ 1,4 mi
Nº 439Casa2R$ 4.863/m²R$ 729 mil
Nº 445Casa1R$ 4.491/m²R$ 750 mil
Nº 549Casa1R$ 16.599/m²R$ 2 mi
Nº 588Casa1R$ 9.819/m²R$ 933 mil
Nº 659Casa1R$ 8.442/m²R$ 1,2 mi
Nº 669Casa1R$ 5.600/m²R$ 806 mil

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