Rua Cabo Verde (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Cabo Verde, no Itaim Bibi, desde 2011 (211 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.439/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 290, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.439/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 289
- 211 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 930 mil
- ~171 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.439/m²5 vendas · mediana R$ 800 mil (171 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.575/m² – R$ 5.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 169
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 5.007/m²
Financiadas7%
- 20/08/2026Rua Cabo Verde, 106Apto. 1507Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 430.000—
- 06/08/2026Rua Cabo Verde, 106APTO 1907Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 400.000—
- 04/08/2026Rua Cabo Verde, 106APTO 408Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 251.031—
- 21/07/2026Rua Cabo Verde, 290AP 141 e box 45Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (56%)c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 13/07/2026Rua Cabo Verde, 290A12 APTO121Apartamento em condomínio · construído em 197483,45% transferido139 m²R$ 770.000—
- 28/07/2026Rua Cabo Verde, 106UNID 2010Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 247.704—
- 01/07/2026Rua Cabo Verde, 106APTO 702Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 243.873—
- 23/07/2026Rua Cabo Verde, 106APTO 1112Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 233.072—
- 23/07/2026Rua Cabo Verde, 106APTO 711Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 233.072—
- 16/07/2026Rua Cabo Verde, 106UNID 909Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 230.447—
- 13/07/2026Rua Cabo Verde, 290A12 APTO121Apartamento em condomínio · construído em 197416,55% transferido139 m²R$ 40.000—
- 30/06/2026Rua Cabo Verde, 290A17 APTO172Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 542 mil (64%)139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 12/06/2026Rua Cabo Verde, 106ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 350.000—
- 18/06/2026Rua Cabo Verde, 106UN 1805Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 264.764—
- 02/06/2026Rua Cabo Verde, 106UN 2011Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 246.921—
- 03/06/2026Rua Cabo Verde, 106UN 503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 244.591—
- 04/05/2026Rua Cabo Verde, 106UNID 906Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 497.484—
- 06/05/2026Rua Cabo Verde, 106UN 1607Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 445.379—
- 18/05/2026Rua Cabo Verde, 106UN 407Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 397.125—
- 26/05/2026Rua Cabo Verde, 106UNIDADE 1608Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 264.927—
- 29/05/2026Rua Cabo Verde, 106UNID 1204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 235.854—
- 25/05/2026Rua Cabo Verde, 106UN 1409Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 232.780—
- 07/04/2026Rua Cabo Verde, 106UNID 1712Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 215.090—
- 23/03/2026Rua Cabo Verde, 87AP 41 E BOX 32Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga171 m²R$ 930.000R$ 5.439/m²
- 10/03/2026Rua Cabo Verde, 106UN 807Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 447.594—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
77 de 247 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
42
5 leilões/retomadas · 117 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 4.586/m² · 2 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 4.676/m² · 1 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 2.939/m² · 2 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 4.182/m² · 3 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 5.273/m² · 5 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 6.063/m² · 2 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 6.079/m² · 2 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 4.174/m² · 4 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 5.755/m² · 3 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.079/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.755/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969148,3%
- Anos 7014385%
- Anos 8021,2%
- Anos 9010,6%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante84,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 8,3% | R$ 23,2 mi |
| Anos 70 | 143 | 85% | R$ 80,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,2% | R$ 124 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 96 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 553 mil |
| 2010 em diante | 8 | 4,7% | R$ 23,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7433%
- Consórcio31,3%
- Sem financiamento informado15066%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 33% | R$ 30,6 mi |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 150 | 66% | R$ 112,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24785%
- Cessões de direitos289,7%
- Execuções, leilões e retomadas51,7%
- Operações societárias20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos72,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 247 | 85% | R$ 152,4 mi |
| Cessões de direitos | 28 | 9,7% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,7% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,4% | R$ 6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5230%
- Residencial horizontal10159%
- Comercial horizontal116,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52,9%
- Terreno31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 30% | R$ 29,5 mi |
| Residencial horizontal | 101 | 59% | R$ 73,5 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 6,4% | R$ 4,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 2,9% | R$ 20,3 mi |
| Terreno | 3 | 1,7% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cabo Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 3 | R$ 9.290/m² | R$ 2 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 13 | R$ 4.575/m² | R$ 782 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 2 | R$ 7.729/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 17.012/m² | R$ 4 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 27.099/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 24.246/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 15.332/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 16.276/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 25.509/m² | R$ 5 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 19.885/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 11.663/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 19 | R$ 6.298/m² | R$ 875 mil |
| Nº 342 | Outros | 1 | R$ 15.481/m² | R$ 21,7 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 84.607/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 8.763/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 20.675/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 1 mi |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 12.465/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 519 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.171/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 521 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.463/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabo Verde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabo Verde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cabo Verde é de R$ 5.439/m², 36% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabo Verde?
Um apartamento típico de 171 m² na Rua Cabo Verde vale cerca de R$ 930 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabo Verde?
É o nº 290, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabo Verde?
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Cabo Verde, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 211 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.