Rua Cabo Verde, 290 (Itaim Bibi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.298/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 875 mil
139 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.298/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 875 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.575/m² – R$ 5.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.676/m²
Financiadas45%
  1. 21/07/2026AP 141 e box 45Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (56%)c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
  2. 13/07/2026A12 APTO121Apartamento em condomínio · construído em 197483,45% transferido139 m²R$ 770.000—
  3. 13/07/2026A12 APTO121Apartamento em condomínio · construído em 197416,55% transferido139 m²R$ 40.000—
  4. 30/06/2026A17 APTO172Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 542 mil (64%)139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
  5. 19/12/2024A11 APTO111Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
  6. 18/07/20241 ANDAR APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 433 mil (55%)139 m²R$ 790.000R$ 5.683/m²
  7. 14/04/2023APTO 22 E BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga139 m²R$ 656.000R$ 4.719/m²
  8. 20/12/20229 AND APT 91Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
  9. 28/09/20221 ANDAR APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
  10. 11/03/20225 ANDAR APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1974110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
  11. 06/12/2021A12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197479,1% transferidoSFH · R$ 420 mil (90%)110 m²R$ 466.689—
  12. 06/12/2021vaga 61Apartamento em condomínio · construído em 197420,9% transferidoSFH · R$ 111 mil (90%)110 m²R$ 123.311—
  13. 06/10/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197495% transferidoSFH · R$ 328 mil (63%)110 m²R$ 517.750—
  14. 06/10/2021VAGA 24Apartamento em condomínio · construído em 19745% transferidoSFH · R$ 17 mil (63%)110 m²R$ 27.250—
  15. 05/05/2021APTO 104 VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
  16. 06/01/20215 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 459 mil (79%)139 m²R$ 579.000R$ 4.165/m²
  17. 16/09/202017 ANDAR APTApartamento em condomínio · construído em 1974110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
  18. 02/09/20191 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 80 mil (17%)139 m²R$ 460.000R$ 3.309/m²
  19. 14/05/2019A11 APTO111Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 356.955R$ 2.568/m²
  20. 22/01/2016A15 APTO151Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
  21. 20/04/20145 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 580.000R$ 4.173/m²
  22. 04/04/201417 ANDAR APTApartamento em condomínio · construído em 1974110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  23. 30/07/2013A12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 290 mil (59%)110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
  24. 27/08/2012A12 APTO121Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
  25. 21/06/20121 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 469.000R$ 3.374/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mi
~56 unidades de 139 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 603 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.105/m² · 1
2012R$ 2.766/m² · 2R$ 2.766/m² · 2
2013R$ 4.455/m² · 1R$ 4.455/m² · 1
2014R$ 4.586/m² · 2R$ 4.586/m² · 2
2015—R$ 3.623/m² · 1
2016R$ 4.676/m² · 1R$ 4.676/m² · 1
2018—R$ 3.689/m² · 1
2019R$ 2.939/m² · 2R$ 2.939/m² · 2
2020R$ 4.182/m² · 1R$ 4.182/m² · 3
2021R$ 4.242/m² · 2R$ 4.333/m² · 4
2022R$ 5.273/m² · 3R$ 5.273/m² · 5
2023R$ 4.719/m² · 1R$ 6.063/m² · 2
2024R$ 6.079/m² · 2R$ 6.079/m² · 2
2025—R$ 4.174/m² · 4
2026R$ 5.935/m² · 2R$ 5.755/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014201920213 vendas20232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.766/m²
20131 vendas · R$ 4.455/m²
20142 vendas · R$ 4.586/m²
20161 vendas · R$ 4.676/m²
20192 vendas · R$ 2.939/m²
20201 vendas · R$ 4.182/m²
20212 vendas · R$ 4.242/m²
20223 vendas · R$ 5.273/m²
20231 vendas · R$ 4.719/m²
20242 vendas · R$ 6.079/m²
20262 vendas · R$ 5.935/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%R$ 3,8 mi
Consórcio15%R$ 850 mil
Sem financiamento informado1155%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Execuções, leilões e retomadas13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 13,4 mi
Execuções, leilões e retomadas13,6%R$ 355 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 345 mil

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cabo Verde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 220Casa1R$ 27.099/m²R$ 5,4 mi
Nº 232Casa1R$ 24.246/m²R$ 7,6 mi
Nº 242Casa1R$ 15.332/m²R$ 2,9 mi
Nº 248Casa1R$ 16.276/m²R$ 3,1 mi
Nº 254Casa1R$ 25.509/m²R$ 5 mi
Nº 262Casa1R$ 19.885/m²R$ 3,2 mi
Nº 273Casa1R$ 11.663/m²R$ 3,6 mi
Nº 342Outros1R$ 15.481/m²R$ 21,7 mi
Nº 350Casa1R$ 84.607/m²R$ 5,9 mi
Nº 351Casa1R$ 8.763/m²R$ 1,6 mi

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