Rua Cabo Verde, 106 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.729/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 189 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.729/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (189 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.575/m² – R$ 5.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.349/m²
Financiadas12%
- 20/08/2026Apto. 1507Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 430.000—
- 06/08/2026APTO 1907Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 400.000—
- 04/08/2026APTO 408Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 251.031—
- 28/07/2026UNID 2010Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 247.704—
- 01/07/2026APTO 702Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 243.873—
- 23/07/2026APTO 711Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 233.072—
- 23/07/2026APTO 1112Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 233.072—
- 16/07/2026UNID 909Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 230.447—
- 12/06/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 350.000—
- 18/06/2026UN 1805Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 264.764—
- 02/06/2026UN 2011Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 246.921—
- 03/06/2026UN 503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 244.591—
- 04/05/2026UNID 906Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 497.484—
- 06/05/2026UN 1607Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 445.379—
- 18/05/2026UN 407Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 397.125—
- 26/05/2026UNIDADE 1608Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 264.927—
- 29/05/2026UNID 1204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 235.854—
- 25/05/2026UN 1409Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 232.780—
- 07/04/2026UNID 1712Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 215.090—
- 10/03/2026UN 807Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 447.594—
- 23/02/2026UN 1410Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 203.396—
- 30/12/2025APTO 1202 | HIS 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 369.600—
- 18/12/2025UNI 813Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 201.536—
- 27/11/2025UN 914Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 505.151—
- 11/11/2025un 714Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 468.550—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
200 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~7 unidades de 189 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 513 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
61 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
116 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.455/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.586/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.623/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.676/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.689/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.939/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.182/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.333/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.291/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 5 |
| 2023 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 6.063/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.079/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.174/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.755/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5935%
- Consórcio21,2%
- Sem financiamento informado10764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 35% | R$ 21 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 918 mil |
| Sem financiamento informado | 107 | 64% | R$ 32,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16888%
- Cessões de direitos2312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 168 | 88% | R$ 54,4 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 12% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical22,7%
- Residencial horizontal7296%
- Terreno11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 2,7% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 72 | 96% | R$ 20,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 311 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cabo Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 3 | R$ 9.290/m² | R$ 2 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 13 | R$ 4.575/m² | R$ 782 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 17.012/m² | R$ 4 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 27.099/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 24.246/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 15.332/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 16.276/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 25.509/m² | R$ 5 mi |