Rua Benedito Lapin, 81 (Itaim Bibi)
Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.210/m²
- Vendas registradas
- 96
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 216 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.210/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 2,2 mi (216 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.981/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.032/m² – R$ 11.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 96
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 19 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas4%
- 19/06/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013216 m²R$ 1.950.000R$ 9.028/m²
- 06/04/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2013216 m²R$ 2.925.000R$ 13.542/m²
- 31/03/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,8 mi (79%)216 m²R$ 2.250.000R$ 10.417/m²
- 23/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013216 m²R$ 2.205.422R$ 10.210/m²
- 03/12/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2013280 m²R$ 1.412.854R$ 5.046/m²
- 07/08/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2013596 m²R$ 19.000.000R$ 31.879/m²
- 07/08/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2013596 m²R$ 18.000.000R$ 30.201/m²
- 31/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2013269 m²R$ 3.700.000R$ 13.755/m²
- 02/10/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1,2 mi (47%)216 m²R$ 2.450.000R$ 11.343/m²
- 28/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013321 m²R$ 1.207.834R$ 3.763/m²
- 29/09/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013280 m²R$ 2.650.000R$ 9.464/m²
- 26/04/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2013216 m²R$ 3.100.000R$ 14.352/m²
- 04/01/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 2,1 mi (63%)280 m²R$ 3.250.000R$ 11.607/m²
- 30/01/2023AP 212Apartamento em condomínio · construído em 201360% transferido582 m²R$ 1.675.800—
- 30/01/2023AP 212Apartamento em condomínio · construído em 201340% transferido582 m²R$ 1.117.200—
- 12/09/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013280 m²R$ 3.350.000R$ 11.964/m²
- 16/12/2021AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2013229 m²R$ 2.800.000R$ 12.227/m²
- 24/02/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2013279 m²R$ 2.766.000R$ 9.914/m²
- 09/07/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2013280 m²R$ 2.700.000R$ 9.643/m²
- 21/11/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2013278 m²R$ 2.400.000R$ 8.633/m²
- 01/11/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2013279 m²R$ 2.100.000R$ 7.527/m²
- 01/11/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2013279 m²R$ 12.356R$ 44/m²
- 07/08/2019AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2013217 m²R$ 1.830.000R$ 8.433/m²
- 18/07/2019AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2013217 m²R$ 1.017.322R$ 4.688/m²
- 05/06/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013216 m²R$ 1.950.000R$ 9.028/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.726 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~8 unidades de 216 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.080 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
3 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.394/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.986/m² · 4 |
| 2013 | R$ 6.042/m² · 10 | R$ 6.042/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.561/m² · 16 | R$ 5.561/m² · 20 |
| 2015 | R$ 5.328/m² · 18 | R$ 5.375/m² · 25 |
| 2016 | R$ 6.628/m² · 16 | R$ 6.534/m² · 24 |
| 2017 | R$ 6.935/m² · 8 | R$ 7.153/m² · 14 |
| 2018 | R$ 7.297/m² · 4 | R$ 7.581/m² · 14 |
| 2019 | R$ 7.980/m² · 8 | R$ 7.368/m² · 15 |
| 2020 | R$ 9.643/m² · 1 | R$ 9.680/m² · 12 |
| 2021 | R$ 11.071/m² · 2 | R$ 10.920/m² · 9 |
| 2022 | R$ 11.964/m² · 1 | R$ 10.632/m² · 9 |
| 2023 | R$ 10.536/m² · 4 | R$ 11.407/m² · 12 |
| 2024 | R$ 12.549/m² · 2 | R$ 12.641/m² · 10 |
| 2025 | R$ 20.206/m² · 4 | R$ 12.773/m² · 11 |
| 2026 | R$ 10.417/m² · 3 | R$ 9.752/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 10 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 5.561/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 6.628/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 6.935/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 7.297/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 7.980/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.643/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.071/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.964/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 10.536/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.549/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 20.206/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 10.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,4%
- Consórcio22,7%
- Sem financiamento informado7196%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,4% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 2 | 2,7% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 96% | R$ 160 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10088%
- Cessões de direitos87,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 88% | R$ 206,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 7,1% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,5% | R$ 23,1 mi |
Calculadora
R$ 2.155.934R$ 9.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Lapin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 31.098/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 55.418/m² | R$ 20,7 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 33.049/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 32.447/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 93 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.119/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 572 mil |
| Nº 100 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.530/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 24 | R$ 13.613/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 43 | R$ 11.609/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 46 | R$ 15.454/m² | R$ 4,3 mi |