Rua Benedito Lapin, 161 (Itaim Bibi)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.609/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.609/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 1,4 mi (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.981/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.032/m² – R$ 11.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 7.900/m²
Financiadas11%
- 10/06/2026AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga257 m²R$ 800.000R$ 3.113/m²
- 26/03/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 1.180.000R$ 9.752/m²
- 30/09/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 738 mil (60%)c/ vaga120 m²R$ 1.220.000R$ 10.167/m²
- 15/07/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga112 m²R$ 1.220.000R$ 10.893/m²
- 25/02/2025AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga258 m²R$ 1.800.000R$ 6.977/m²
- 19/11/2024AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga240 m²R$ 3.100.000R$ 12.917/m²
- 31/10/2024AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga326 m²R$ 5.475.000R$ 16.794/m²
- 05/09/2024AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga186 m²R$ 2.300.000R$ 12.366/m²
- 03/04/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga112 m²R$ 1.200.000R$ 10.714/m²
- 14/12/2023AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga129 m²R$ 893.080R$ 6.923/m²
- 27/10/2023AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga186 m²R$ 2.200.000R$ 11.828/m²
- 12/09/2023AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga186 m²R$ 1.062.259R$ 5.711/m²
- 18/08/2023AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga186 m²R$ 1.750.000R$ 9.409/m²
- 23/09/2022AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga186 m²R$ 1.800.000R$ 9.677/m²
- 10/05/2022AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga240 m²R$ 3.100.000R$ 12.917/m²
- 31/03/2022AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga216 m²R$ 2.210.000R$ 10.231/m²
- 27/01/2022AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga129 m²R$ 1.270.000R$ 9.845/m²
- 01/04/2021AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga258 m²R$ 3.000.000R$ 11.628/m²
- 03/11/2020AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 403 mil (29%)c/ vaga129 m²R$ 1.366.234R$ 10.591/m²
- 01/09/2020AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 1.017.306R$ 8.478/m²
- 30/07/2020AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga129 m²R$ 1.050.000R$ 8.140/m²
- 19/06/2020AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 653.000R$ 5.397/m²
- 13/03/2020AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga114 m²R$ 1.135.000R$ 9.956/m²
- 12/02/2020AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga237 m²R$ 2.303.000R$ 9.717/m²
- 03/02/2020AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga216 m²R$ 1.082.715R$ 5.013/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.275 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~7 unidades de 186 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.394/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.986/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 6.042/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.561/m² · 20 |
| 2015 | R$ 7.500/m² · 5 | R$ 5.375/m² · 25 |
| 2016 | R$ 6.570/m² · 3 | R$ 6.534/m² · 24 |
| 2017 | R$ 7.364/m² · 1 | R$ 7.153/m² · 14 |
| 2018 | R$ 7.222/m² · 2 | R$ 7.581/m² · 14 |
| 2019 | R$ 7.193/m² · 7 | R$ 7.368/m² · 15 |
| 2020 | R$ 8.478/m² · 7 | R$ 9.680/m² · 12 |
| 2021 | R$ 11.628/m² · 1 | R$ 10.920/m² · 9 |
| 2022 | R$ 10.038/m² · 4 | R$ 10.632/m² · 9 |
| 2023 | R$ 8.166/m² · 4 | R$ 11.407/m² · 12 |
| 2024 | R$ 12.641/m² · 4 | R$ 12.641/m² · 10 |
| 2025 | R$ 10.167/m² · 3 | R$ 12.773/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.432/m² · 2 | R$ 9.752/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.570/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.364/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 7.193/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 8.478/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.628/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 10.038/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.166/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 12.641/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.167/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.432/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Sem financiamento informado3989%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 89% | R$ 57,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4485%
- Cessões de direitos11,9%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 85% | R$ 62,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 614 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 12% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 2.155.934R$ 9.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Lapin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 55.418/m² | R$ 20,7 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 33.049/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 96 | R$ 10.210/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 32.447/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 93 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.119/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 572 mil |
| Nº 100 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.530/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 24 | R$ 13.613/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 46 | R$ 15.454/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 20.160/m² | R$ 2,9 mi |