Rua Benedito Lapin, 197 (Itaim Bibi)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.454/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 281 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.454/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 4,3 mi (281 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.981/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.032/m² – R$ 11.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 6.646/m²
Financiadas0%
- 28/01/2025AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 3.800.000R$ 13.523/m²
- 19/11/2024AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 3.700.000R$ 13.167/m²
- 20/06/2024AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 4.000.000R$ 14.235/m²
- 24/11/2023AP 221 E 5GApartamento em condomínio · construído em 2010383 m²R$ 7.650.000R$ 19.974/m²
- 15/09/2023AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 3.400.000R$ 12.100/m²
- 02/08/2022AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 3.670.000R$ 13.060/m²
- 31/10/2021AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 3.400.000R$ 12.100/m²
- 06/08/2021AP 172 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 3.275.000R$ 11.655/m²
- 28/04/2021AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 3.000.000R$ 10.676/m²
- 08/03/2021AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 1.400.000R$ 4.982/m²
- 27/11/2020AP 221 E 5GApartamento em condomínio · construído em 2010383 m²R$ 4.105.918R$ 10.720/m²
- 21/12/2018AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 2.750.000R$ 9.786/m²
- 09/10/2018AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 2.550.000R$ 9.075/m²
- 30/05/2018AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 2.226.000R$ 7.922/m²
- 11/12/2017AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 2.350.000R$ 8.363/m²
- 01/05/2017AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 2.375.000R$ 8.452/m²
- 05/04/2017AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 2.000.000R$ 7.117/m²
- 30/03/2017AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 1.269.000R$ 4.516/m²
- 03/11/2016AP 201 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga277 m²R$ 2.380.000R$ 8.592/m²
- 01/11/2016AP 201 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga277 m²R$ 966.752R$ 3.490/m²
- 12/05/2016AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 2.600.000R$ 9.253/m²
- 10/12/2015AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 1.800.000R$ 6.406/m²
- 27/03/2015AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 653.990R$ 2.327/m²
- 19/12/2014AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 1.178.029R$ 4.192/m²
- 16/05/2014AP 82 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga281 m²R$ 950.000R$ 3.381/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.405 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~5 unidades de 281 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 964 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 47 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.394/m² · 9 | R$ 3.394/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.986/m² · 4 | R$ 3.986/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.372/m² · 6 | R$ 6.042/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.655/m² · 4 | R$ 5.561/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.367/m² · 2 | R$ 5.375/m² · 25 |
| 2016 | R$ 8.592/m² · 3 | R$ 6.534/m² · 24 |
| 2017 | R$ 7.740/m² · 4 | R$ 7.153/m² · 14 |
| 2018 | R$ 9.075/m² · 3 | R$ 7.581/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 7.368/m² · 15 |
| 2020 | R$ 10.720/m² · 1 | R$ 9.680/m² · 12 |
| 2021 | R$ 11.165/m² · 4 | R$ 10.920/m² · 9 |
| 2022 | R$ 13.060/m² · 1 | R$ 10.632/m² · 9 |
| 2023 | R$ 16.037/m² · 2 | R$ 11.407/m² · 12 |
| 2024 | R$ 13.701/m² · 2 | R$ 12.641/m² · 10 |
| 2025 | R$ 13.523/m² · 1 | R$ 12.773/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 9.752/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 8.592/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 7.740/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 9.075/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.720/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 11.165/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.060/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 16.037/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.701/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.523/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 93,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,8% | R$ 10,1 mi |
Calculadora
R$ 2.155.934R$ 9.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Lapin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 55.418/m² | R$ 20,7 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 33.049/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 96 | R$ 10.210/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 32.447/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 93 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.119/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 572 mil |
| Nº 100 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.530/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 24 | R$ 13.613/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 43 | R$ 11.609/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 20.160/m² | R$ 2,9 mi |