Rua Benedito Lapin, 123 (Itaim Bibi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 13.613/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,7 mi
348 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 4,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.613/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 4,7 mi (348 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.981/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.032/m² – R$ 11.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 7,3 mi
Mediana da listaR$ 9.230/m²
Financiadas4%
  1. 01/12/2025AP 112 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 4.600.000R$ 13.218/m²
  2. 11/08/2025AP 172 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 4.445.000R$ 12.773/m²
  3. 11/07/2025AP 222 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 5,7 mi (80%)c/ vaga507 m²R$ 7.100.000R$ 14.004/m²
  4. 13/08/2024AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 4.100.000R$ 11.782/m²
  5. 26/08/2024AP 161 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 3.212.000R$ 9.230/m²
  6. 26/08/2024AP 161 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 42.574R$ 122/m²
  7. 21/08/2023AP 212 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 4.150.000R$ 11.925/m²
  8. 24/01/2023AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 3.900.000R$ 11.207/m²
  9. 05/04/2022AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 1.686.384R$ 4.846/m²
  10. 15/03/2022AP 142 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 4.500.000R$ 12.931/m²
  11. 15/03/2022AP 182 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 3.700.000R$ 10.632/m²
  12. 10/12/2021AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 2.080.000R$ 5.977/m²
  13. 27/04/2021AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 3.800.000R$ 10.920/m²
  14. 23/12/2020AP 222 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga507 m²R$ 7.300.000R$ 14.398/m²
  15. 13/07/2020AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 3.000.000R$ 8.621/m²
  16. 22/04/2020AP 212 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 3.500.000R$ 10.057/m²
  17. 22/03/2019AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 3.062.500R$ 8.800/m²
  18. 19/12/2018AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 2.360.000R$ 6.782/m²
  19. 08/11/2018AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 2.029.170R$ 5.831/m²
  20. 01/10/2018AP 221 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga507 m²R$ 5.950.000R$ 11.736/m²
  21. 25/09/2018AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 2.550.000R$ 7.328/m²
  22. 29/03/2018AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 2.650.000R$ 7.615/m²
  23. 24/03/2017AP 202 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 2.650.000R$ 7.615/m²
  24. 02/09/2016AP 192 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 1.950.152R$ 5.604/m²
  25. 10/08/2016AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga348 m²R$ 2.000.000R$ 5.747/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.626 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~6 unidades de 348 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.214 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 5,7 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.394/m² · 9
2012—R$ 3.986/m² · 4
2013—R$ 6.042/m² · 16
2014—R$ 5.561/m² · 20
2015—R$ 5.375/m² · 25
2016R$ 5.676/m² · 2R$ 6.534/m² · 24
2017R$ 7.615/m² · 1R$ 7.153/m² · 14
2018R$ 7.328/m² · 5R$ 7.581/m² · 14
2019R$ 8.800/m² · 1R$ 7.368/m² · 15
2020R$ 10.057/m² · 3R$ 9.680/m² · 12
2021R$ 8.448/m² · 2R$ 10.920/m² · 9
2022R$ 10.632/m² · 3R$ 10.632/m² · 9
2023R$ 11.566/m² · 2R$ 11.407/m² · 12
2024R$ 9.230/m² · 3R$ 12.641/m² · 10
2025R$ 13.218/m² · 3R$ 12.773/m² · 11
2026—R$ 9.752/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620165 vendas20182020202220242025
Ver tabela
20162 vendas · R$ 5.676/m²
20171 vendas · R$ 7.615/m²
20185 vendas · R$ 7.328/m²
20191 vendas · R$ 8.800/m²
20203 vendas · R$ 10.057/m²
20212 vendas · R$ 8.448/m²
20223 vendas · R$ 10.632/m²
20232 vendas · R$ 11.566/m²
20243 vendas · R$ 9.230/m²
20253 vendas · R$ 13.218/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio14%
  • Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio14%R$ 7,1 mi
Sem financiamento informado2496%R$ 79,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Cessões de direitos13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 86,3 mi
Cessões de direitos13,7%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 2.155.934R$ 9.981/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Benedito Lapin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Casa1R$ 31.098/m²R$ 6,6 mi
Nº 70Casa1R$ 55.418/m²R$ 20,7 mi
Nº 80Casa1R$ 33.049/m²R$ 8,9 mi
Nº 81Apartamento96R$ 10.210/m²R$ 2,2 mi
Nº 90Loja1R$ 32.447/m²R$ 5,8 mi
Nº 93Prédio inteiro2R$ 20.119/m²R$ 1,8 mi
Nº 99Prédio inteiro1R$ 5.062/m²R$ 572 mil
Nº 100Prédio inteiro1R$ 21.530/m²R$ 3,9 mi
Nº 161Apartamento43R$ 11.609/m²R$ 1,4 mi
Nº 197Apartamento46R$ 15.454/m²R$ 4,3 mi

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