Rua Bandeira Paulista, 300 (Itaim Bibi)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.021/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 178 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.021/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 2,3 mi (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.840/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.237/m² – R$ 10.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 5.767/m²
Financiadas15%
- 07/10/2024AP 084 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 650 mil (35%)c/ vaga168 m²R$ 1.850.000R$ 11.012/m²
- 07/08/2024AP 186 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 1,1 mi (49%)c/ vaga163 m²R$ 2.350.000R$ 14.417/m²
- 28/05/2024AP 147 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga188 m²R$ 1.500.000R$ 7.979/m²
- 02/01/2024AP 243 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga219 m²R$ 2.650.000R$ 12.100/m²
- 12/06/2023AP 244 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga216 m²R$ 2.550.000R$ 11.806/m²
- 20/03/2023AP 162 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 4.200.000R$ 13.505/m²
- 13/12/2021AP 144 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 1.700.000R$ 10.241/m²
- 25/03/2021AP 185 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga163 m²R$ 1.635.000R$ 10.031/m²
- 24/11/2020AP 165 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga168 m²R$ 1.700.000R$ 10.119/m²
- 12/12/2018AP 082 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga188 m²R$ 1.750.000R$ 9.309/m²
- 09/05/2018AP 146 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga163 m²R$ 1.303.200R$ 7.995/m²
- 08/05/2018AP 085 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 852 mil (66%)c/ vaga168 m²R$ 1.287.500R$ 7.664/m²
- 22/12/2017AP 244 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga216 m²R$ 329.000R$ 1.523/m²
- 22/12/2017AP 245 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga216 m²R$ 329.000R$ 1.523/m²
- 27/10/2017AP 026 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga163 m²R$ 1.100.000R$ 6.748/m²
- 31/05/2017AP 202 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga207 m²R$ 1.750.000R$ 8.454/m²
- 26/04/2017AP 186 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
- 02/03/2017AP 021 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga239 m²R$ 1.600.000R$ 6.695/m²
- 10/05/2016AP 044 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga169 m²R$ 1.150.000R$ 6.805/m²
- 20/04/2015AP 044 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga169 m²R$ 1.040.000R$ 6.154/m²
- 26/12/2014AP 185 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga163 m²R$ 1.020.000R$ 6.258/m²
- 13/11/2014AP 103 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga163 m²R$ 800.000R$ 4.908/m²
- 26/08/2014AP 145 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 1.065.000R$ 6.416/m²
- 31/07/2014AP 243 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga219 m²R$ 1.810.000R$ 8.265/m²
- 07/04/2014AP 085 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140,8 mi
~60 unidades de 178 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 852 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.790/m² · 12 | R$ 3.961/m² · 40 |
| 2012 | R$ 5.299/m² · 8 | R$ 4.582/m² · 28 |
| 2013 | R$ 4.967/m² · 6 | R$ 5.607/m² · 27 |
| 2014 | R$ 6.258/m² · 7 | R$ 5.396/m² · 25 |
| 2015 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 5.761/m² · 17 |
| 2016 | R$ 6.805/m² · 1 | R$ 5.336/m² · 18 |
| 2017 | R$ 6.108/m² · 6 | R$ 5.707/m² · 23 |
| 2018 | R$ 7.995/m² · 3 | R$ 6.383/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2020 | R$ 10.119/m² · 1 | R$ 7.727/m² · 19 |
| 2021 | R$ 10.136/m² · 2 | R$ 7.531/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.127/m² · 18 |
| 2023 | R$ 12.655/m² · 2 | R$ 7.439/m² · 27 |
| 2024 | R$ 11.556/m² · 4 | R$ 7.764/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 8.921/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 8.681/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 5.299/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 6.258/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.805/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 6.108/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.995/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.119/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.136/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.655/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 11.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- SFI, carteira hipotecária e outros210%
- Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 10% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 27,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5375%
- Cessões de direitos11,4%
- Operações societárias45,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 75% | R$ 63,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 5,6% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 18% | R$ 11,8 mi |
Calculadora
R$ 1.060.833R$ 8.840/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bandeira Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 22.007/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 23.864/m² | R$ 7 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 18 | R$ 9.150/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 275 | Sala | 6 | R$ 6.327/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 17 | R$ 7.758/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 40.236/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 45.157/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 3 | R$ 6.282/m² | R$ 616 mil |
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.262/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 8 | R$ 13.448/m² | R$ 1,5 mi |