Rua Arminda, 52 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.297/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.297/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1 mi (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.933/m²Unidade típica
R$ 846 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.630/m² – R$ 7.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.486/m²
Financiadas8%
- 11/12/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 1.150.000R$ 8.333/m²
- 27/10/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 560.000R$ 4.058/m²
- 06/07/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 850.000R$ 6.159/m²
- 14/09/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- 29/10/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 481.000R$ 3.486/m²
- 29/06/2020AP 718273765Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 480.032R$ 3.478/m²
- 07/02/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
- 15/01/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 27/02/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido138 m²R$ 360.000—
- 27/02/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198162,5% transferido138 m²R$ 300.000—
- 26/12/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 351 mil (75%)138 m²R$ 465.000R$ 3.370/m²
- 03/08/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 630.000R$ 4.565/m²
- 27/10/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 630.000R$ 4.565/m²
- 05/12/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 70 mil (18%)138 m²R$ 390.000R$ 2.826/m²
- 05/12/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 642R$ 5/m²
- 07/07/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 16/05/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 290.000R$ 2.101/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
527 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~29 unidades de 138 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 2 | R$ 3.009/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.415/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 4.889/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.831/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.784/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.482/m² · 4 | R$ 3.841/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.490/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.159/m² · 3 | R$ 6.159/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.482/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.654/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.159/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 845.869R$ 6.933/m² · curva logradouro