Rua Arminda (Itaim Bibi)

A Prefeitura registrou 148 compras e vendas na Rua Arminda, no Itaim Bibi, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.933/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 49 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.933/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
148
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 846 mil
~122 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.933/m²4 vendas · mediana R$ 949 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 846 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.630/m² – R$ 7.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 71

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.738/m²
Financiadas38%
  1. 18/06/2026Rua Arminda, 80AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 800 mil (79%)153 m²R$ 1.018.000R$ 6.654/m²
  2. 20/03/2026Rua Arminda, 80AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga122 m²R$ 1.080.000R$ 8.852/m²
  3. 20/03/2026Rua Arminda, 80AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (63%)122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
  4. 18/11/2025Rua Arminda, 80AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (50%)122 m²R$ 880.000R$ 7.213/m²
  5. 25/07/2025Rua Arminda, 80AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994153 m²R$ 880.000R$ 5.752/m²
  6. 11/12/2023Rua Arminda, 52AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 1.150.000R$ 8.333/m²
  7. 27/10/2023Rua Arminda, 52AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 560.000R$ 4.058/m²
  8. 06/07/2023Rua Arminda, 52AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 850.000R$ 6.159/m²
  9. 12/12/2022Rua Arminda, 79AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido94 m²R$ 279.000—
  10. 30/11/2022Rua Arminda, 80AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994122 m²R$ 880.000R$ 7.213/m²
  11. 25/11/2022Rua Arminda, 79AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
  12. 25/11/2022Rua Arminda, 79AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 3.000R$ 32/m²
  13. 30/09/2022Rua Arminda, 79AN6 AP62Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 590.000R$ 6.277/m²
  14. 12/04/2022Rua Arminda, 80AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 216 mil (26%)153 m²R$ 840.000R$ 5.490/m²
  15. 25/03/2022Rua Arminda, 80AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994153 m²R$ 614.400R$ 4.016/m²
  16. 29/11/2021Rua Arminda, 80AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1994153 m²R$ 910.000R$ 5.948/m²
  17. 11/10/2021Rua Arminda, 132AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 508 mil (81%)104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
  18. 14/09/2021Rua Arminda, 52AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
  19. 19/07/2021Rua Arminda, 79AN10 AP93Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1,1 mi (82%)186 m²R$ 1.368.000R$ 7.355/m²
  20. 30/07/2021Rua Arminda, 80AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 720 mil (80%)153 m²R$ 900.000R$ 5.882/m²
  21. 06/05/2021Rua Arminda, 132AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (17%)104 m²R$ 665.000R$ 6.394/m²
  22. 01/02/2021Rua Arminda, 80AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 632 mil (67%)122 m²R$ 940.000R$ 7.705/m²
  23. 23/12/2020Rua Arminda, 79AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (87%)94 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
  24. 29/10/2020Rua Arminda, 52AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 481.000R$ 3.486/m²
  25. 29/06/2020Rua Arminda, 52AP 718273765Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 480.032R$ 3.478/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
20 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaim Bibi
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaItaim Bibi
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PeríodoEsta ruaItaim Bibi
2011R$ 3.009/m² · 8R$ 2.956/m² · 1993
2012R$ 3.700/m² · 2R$ 3.750/m² · 1699
2013R$ 5.000/m² · 1R$ 4.535/m² · 1750
2014—R$ 4.949/m² · 1492
2015R$ 5.319/m² · 5R$ 4.961/m² · 1455
2016R$ 4.889/m² · 2R$ 5.139/m² · 1562
2017R$ 5.831/m² · 1R$ 5.405/m² · 1743
2018R$ 4.430/m² · 7R$ 5.596/m² · 2106
2019R$ 5.784/m² · 5R$ 6.019/m² · 2431
2020R$ 3.841/m² · 7R$ 6.358/m² · 2441
2021R$ 6.058/m² · 7R$ 6.667/m² · 2753
2022R$ 5.490/m² · 5R$ 7.074/m² · 2015
2023R$ 6.159/m² · 3R$ 7.353/m² · 2008
2024—R$ 7.654/m² · 2914
2025R$ 6.482/m² · 2R$ 8.346/m² · 2988
2026R$ 6.654/m² · 3R$ 8.580/m² · 1832

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05108 vendas20112013201620182020202220252026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 3.009/m²
20122 vendas · R$ 3.700/m²
20131 vendas · R$ 5.000/m²
20155 vendas · R$ 5.319/m²
20162 vendas · R$ 4.889/m²
20171 vendas · R$ 5.831/m²
20187 vendas · R$ 4.430/m²
20195 vendas · R$ 5.784/m²
20207 vendas · R$ 3.841/m²
20217 vendas · R$ 6.058/m²
20225 vendas · R$ 5.490/m²
20233 vendas · R$ 6.159/m²
20252 vendas · R$ 6.482/m²
20263 vendas · R$ 6.654/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 806745%
  • Anos 908155%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 806745%R$ 26,1 mi
Anos 908155%R$ 76,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1926%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
  • Sem financiamento informado5373%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1926%R$ 14,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,4%R$ 1 mi
Sem financiamento informado5373%R$ 29 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13994%
  • Cessões de direitos10,7%
  • Execuções, leilões e retomadas21,4%
  • Operações societárias21,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos42,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13994%R$ 93,1 mi
Cessões de direitos10,7%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas21,4%R$ 1,8 mi
Operações societárias21,4%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos42,7%R$ 3,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical9363%
  • Comercial vertical5537%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9363%R$ 46,3 mi
Comercial vertical5537%R$ 56,7 mi

Calculadora

R$ 845.869R$ 6.933/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Arminda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento14R$ 7.297/m²R$ 1 mi
Nº 79Vaga de garagem20R$ 4.141/m²R$ 85 mil
Nº 80Apartamento22R$ 6.933/m²R$ 949 mil
Nº 93Sala49R$ 5.356/m²R$ 2 mi
Nº 132Apartamento5R$ 8.259/m²R$ 859 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Arminda

Quanto custa o metro quadrado na Rua Arminda?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arminda é de R$ 6.933/m², 18% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Arminda?

Um apartamento típico de 122 m² na Rua Arminda vale cerca de R$ 846 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Arminda?

É o nº 93, com 49 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arminda?

A Prefeitura registrou 148 compras e vendas na Rua Arminda, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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