Rua Alvorada, 735 (Itaim Bibi)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.367/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 815 mil
128 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 930 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.367/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 815 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.519/m²
Unidade típica
R$ 278 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 8.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.469/m²
Financiadas36%
  1. 16/04/20266A APTO63 PIATAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 650 mil (70%)128 m²R$ 930.000R$ 7.266/m²
  2. 12/12/2025AN 16 AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 815.000R$ 6.367/m²
  3. 28/11/2025AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 809.748R$ 6.326/m²
  4. 13/10/2025AP 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 19740,5% transferido128 m²R$ 500.000—
  5. 25/09/2025AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 897.000R$ 7.008/m²
  6. 22/08/20259A APTO92 PIATAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 679 mil (69%)128 m²R$ 980.000R$ 7.656/m²
  7. 21/05/2025AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (38%)128 m²R$ 931.000R$ 7.273/m²
  8. 15/04/2025AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 519 mil (59%)128 m²R$ 880.000R$ 6.875/m²
  9. 22/11/2024AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 738 mil (81%)128 m²R$ 910.000R$ 7.109/m²
  10. 06/11/2024AN 13 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 880.000R$ 6.875/m²
  11. 31/05/2024AN11 AP113 BLIIIApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 444 mil (53%)128 m²R$ 844.000R$ 6.594/m²
  12. 05/01/2024AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
  13. 10/10/2023APTO94 PIATAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 750 mil (75%)128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
  14. 30/08/20235 AND AP54 BLIApartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 920.000R$ 7.188/m²
  15. 14/04/2023AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
  16. 31/10/20224A APTO41 PIATAApartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 953.000R$ 7.445/m²
  17. 21/07/2022AN 2 AP 24 BLIIIApartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
  18. 17/06/2022AN10 AP102 BLIIIApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 333 mil (38%)128 m²R$ 870.000R$ 6.797/m²
  19. 08/02/2022AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 855.000R$ 6.680/m²
  20. 15/02/2022AN11 AP113 BLIIIApartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 651.500R$ 5.090/m²
  21. 03/12/2021AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 640 mil (75%)128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
  22. 05/07/2021AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (60%)128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
  23. 30/04/2021AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
  24. 09/03/20216A APTO63 PIApartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
  25. 19/11/2020AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 735 mil (88%)128 m²R$ 840.000R$ 6.563/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.041 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136,9 mi
~168 unidades de 128 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.581 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
16 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 478 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.242/m² · 7R$ 3.018/m² · 43
2012R$ 3.180/m² · 2R$ 3.486/m² · 23
2013R$ 4.824/m² · 6R$ 4.673/m² · 33
2014R$ 4.688/m² · 5R$ 4.766/m² · 45
2015R$ 1.172/m² · 3R$ 4.694/m² · 38
2016R$ 4.336/m² · 2R$ 5.610/m² · 34
2017R$ 4.688/m² · 2R$ 6.491/m² · 32
2018R$ 6.094/m² · 4R$ 6.650/m² · 33
2019R$ 4.688/m² · 3R$ 5.991/m² · 39
2020R$ 5.547/m² · 7R$ 5.752/m² · 62
2021R$ 5.859/m² · 4R$ 6.233/m² · 66
2022R$ 6.680/m² · 5R$ 6.797/m² · 59
2023R$ 7.188/m² · 3R$ 7.115/m² · 36
2024R$ 6.992/m² · 4R$ 6.914/m² · 39
2025R$ 6.941/m² · 6R$ 7.498/m² · 54
2026R$ 7.266/m² · 1R$ 7.519/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.242/m²
20122 vendas · R$ 3.180/m²
20136 vendas · R$ 4.824/m²
20145 vendas · R$ 4.688/m²
20153 vendas · R$ 1.172/m²
20162 vendas · R$ 4.336/m²
20172 vendas · R$ 4.688/m²
20184 vendas · R$ 6.094/m²
20193 vendas · R$ 4.688/m²
20207 vendas · R$ 5.547/m²
20214 vendas · R$ 5.859/m²
20225 vendas · R$ 6.680/m²
20233 vendas · R$ 7.188/m²
20244 vendas · R$ 6.992/m²
20256 vendas · R$ 6.941/m²
20261 vendas · R$ 7.266/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%
  • Consórcio12,2%
  • Sem financiamento informado2964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%R$ 11,9 mi
Consórcio12,2%R$ 910 mil
Sem financiamento informado2964%R$ 19,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6899%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6899%R$ 43,3 mi
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 757 mil

Calculadora

R$ 278.196R$ 7.519/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvorada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 605Casa1R$ 5.321/m²R$ 181 mil
Nº 607Casa1R$ 6.523/m²R$ 913 mil
Nº 616Casa1R$ 16.952/m²R$ 4,2 mi
Nº 625Casa1R$ 4.815/m²R$ 674 mil
Nº 633Loja1R$ 7.191/m²R$ 1,2 mi
Nº 659Casa1R$ 4.511/m²R$ 632 mil
Nº 676Apartamento69R$ 6.792/m²R$ 489 mil
Nº 706Casa3R$ 13.314/m²R$ 1,1 mi
Nº 750Apartamento18R$ 7.809/m²R$ 633 mil
Nº 896Apartamento14R$ 13.141/m²R$ 3,1 mi

Ver a Rua Alvorada completa →