Rua Alvorada, 706 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 932 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.314/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 932 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.314/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.724/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.944/m² – R$ 24.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 932 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 10.837/m²
Financiadas—
- 25/01/2023CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197086 m²R$ 932.000R$ 10.837/m²
- 30/09/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197086 m²R$ 980.000R$ 11.395/m²
- 10/12/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 291 mil (45%)86 m²R$ 650.000R$ 7.558/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.792/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.889/m² · 1 |
| 2015 | R$ 7.558/m² · 1 | R$ 7.558/m² · 1 |
| 2016 | R$ 11.395/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.786/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.287/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.714/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 12.464/m² · 1 |
| 2023 | R$ 10.837/m² · 1 | R$ 9.664/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 12.924/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.089/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.558/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.395/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 2.223.276R$ 14.724/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvorada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Loja | 2 | R$ 14.683/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 181 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 913 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 16.952/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 674 mil |
| Nº 633 | Loja | 1 | R$ 7.191/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 632 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 69 | R$ 6.792/m² | R$ 489 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 64 | R$ 6.367/m² | R$ 815 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 18 | R$ 7.809/m² | R$ 633 mil |