Rua Alvaro Rodrigues, 152 (Itaim Bibi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 583 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.004/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 586 mil
195 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 583 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.004/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 586 mil (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.734/m²
Unidade típica
R$ 171 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.218/m² – R$ 3.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 583 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas0%
  1. 27/07/2026CJ 42 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 582.500R$ 2.987/m²
  2. 10/03/2025CJ 72 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 525.000R$ 2.692/m²
  3. 31/10/2024CJ 101 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
  4. 08/03/2024CJ 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 590.000R$ 3.026/m²
  5. 18/06/2021CJ 82 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 200.000R$ 1.026/m²
  6. 16/03/2015CJ 101 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 720.000R$ 3.692/m²
  7. 27/03/2015CJ 52 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199125% transferidoc/ vaga195 m²R$ 42.500—
  8. 27/03/2015CJ 51 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199125% transferidoc/ vaga195 m²R$ 42.500—
  9. 14/10/2014CJ 12 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
  10. 07/11/2013CJ 51 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199133% transferidoc/ vaga195 m²R$ 56.100—
  11. 07/11/2013CJ 52 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199133% transferidoc/ vaga195 m²R$ 56.100—
  12. 23/08/2013CJ 51 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199120% transferidoc/ vaga195 m²R$ 34.000—
  13. 23/08/2013CJ 52 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199120% transferidoc/ vaga195 m²R$ 34.000—

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
627 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~14 unidades de 195 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 240 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.688/m² · 2
2012—R$ 2.957/m² · 4
2013—R$ 843/m² · 3
2014R$ 2.564/m² · 1R$ 2.564/m² · 5
2015R$ 3.692/m² · 1R$ 3.185/m² · 2
2017—R$ 3.570/m² · 1
2018—R$ 3.441/m² · 5
2019—R$ 3.103/m² · 3
2020—R$ 3.871/m² · 3
2021R$ 1.026/m² · 1R$ 3.564/m² · 7
2022—R$ 3.871/m² · 1
2023—R$ 3.763/m² · 1
2024R$ 2.795/m² · 2R$ 3.026/m² · 3
2025R$ 2.692/m² · 1R$ 3.226/m² · 8
2026R$ 2.987/m² · 1R$ 2.481/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122014201520212 vendas202420252026
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20141 vendas · R$ 2.564/m²
20151 vendas · R$ 3.692/m²
20211 vendas · R$ 1.026/m²
20242 vendas · R$ 2.795/m²
20251 vendas · R$ 2.692/m²
20261 vendas · R$ 2.987/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1488%
  • Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1488%R$ 4,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos213%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 171.761R$ 2.726/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvaro Rodrigues

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Loja1R$ 3.944/m²R$ 1,2 mi
Nº 182Sala46R$ 2.481/m²R$ 115 mil
Nº 203Loja1R$ 4.994/m²R$ 899 mil
Nº 295Apartamento176R$ 5.178/m²R$ 380 mil
Nº 364Casa1R$ 1.754/m²R$ 233 mil
Nº 375Loja2R$ 8.026/m²R$ 3,7 mi
Nº 394Loja1R$ 12.247/m²R$ 1,2 mi
Nº 396Outros1R$ 13.197/m²R$ 2 mi
Nº 400Loja1R$ 7.006/m²R$ 911 mil
Nº 405Galpão, indústria e serviços1R$ 17.955/m²R$ 8,7 mi

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