Rua Aleixo Garcia, 75 (Itaim Bibi)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.847/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 102 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.847/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1 mi (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.538/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.762/m² – R$ 12.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 841 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.246/m²
Financiadas16%
- 30/04/2026AP 61 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 841.000R$ 8.245/m²
- 06/05/2025AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 409 mil (58%)c/ vaga102 m²R$ 710.000R$ 6.961/m²
- 25/04/2025AP 113 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 520 mil (55%)c/ vaga102 m²R$ 945.750R$ 9.272/m²
- 21/11/2024AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
- 10/10/2024AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 1.050.000R$ 10.294/m²
- 29/06/2022AP 124 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 940.000R$ 9.216/m²
- 08/12/2021AP 82 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 680.000R$ 6.667/m²
- 18/11/2021AP 141 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 313.006R$ 3.069/m²
- 23/09/2021AP 142 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 865.000R$ 8.480/m²
- 11/06/2021AP 104 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 845.000R$ 8.284/m²
- 21/05/2021AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 830.000R$ 8.137/m²
- 05/03/2021AP 43 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga102 m²R$ 432.000—
- 04/10/2017AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 702.700R$ 6.889/m²
- 16/10/2017AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 191.000R$ 1.873/m²
- 03/10/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 405 mil (58%)102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 16/09/2016AP 43 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 637.106R$ 6.246/m²
- 31/08/2016AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 670.000R$ 6.569/m²
- 05/01/2016AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 30/06/2015AP 82 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 233.000R$ 2.284/m²
- 16/11/2012AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 446 mil (89%)c/ vaga102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 20/09/2012AP 62 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 555.000R$ 5.441/m²
- 20/09/2012AP 93 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 05/09/2012AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 201.343R$ 1.974/m²
- 26/04/2012AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 242 mil (50%)c/ vaga102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
- 28/10/2011AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 51 mil (10%)c/ vaga102 m²R$ 495.000R$ 4.853/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 16 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.348/m² · 6 | R$ 2.854/m² · 9 |
| 2012 | R$ 4.755/m² · 5 | R$ 4.755/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.040/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.671/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 6.608/m² · 10 |
| 2016 | R$ 6.471/m² · 4 | R$ 5.456/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.381/m² · 2 | R$ 5.174/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 5.429/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 2.257/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.458/m² · 21 |
| 2021 | R$ 8.137/m² · 5 | R$ 7.377/m² · 16 |
| 2022 | R$ 9.216/m² · 1 | R$ 7.931/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 8.333/m² · 9 |
| 2024 | R$ 9.559/m² · 2 | R$ 8.958/m² · 15 |
| 2025 | R$ 8.116/m² · 2 | R$ 7.273/m² · 11 |
| 2026 | R$ 8.245/m² · 1 | R$ 11.298/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 8.137/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.216/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.559/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.116/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.245/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Sem financiamento informado2690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 90% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4486%
- Cessões de direitos47,8%
- Dação, permuta e outros onerosos35,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 86% | R$ 17,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 7,8% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,9% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.200.000R$ 11.538/m² · curva logradouro