Rua Aleixo Garcia, 56 (Itaim Bibi)

Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.118/m²
Vendas registradas
79
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
144 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.118/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 1,2 mi (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.538/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.762/m² – R$ 12.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 79

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.125/m²
Financiadas21%
  1. 19/03/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (27%)c/ vaga144 m²R$ 1.100.000R$ 7.639/m²
  2. 13/02/2025AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 550.000R$ 3.819/m²
  3. 07/10/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 1.290.000R$ 8.958/m²
  4. 17/04/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 661 mil (60%)c/ vaga144 m²R$ 1.100.000R$ 7.639/m²
  5. 29/04/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 824 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 1.030.000R$ 7.153/m²
  6. 08/03/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
  7. 17/01/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 304 mil (36%)c/ vaga144 m²R$ 850.000R$ 5.903/m²
  8. 03/07/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 520.000R$ 3.611/m²
  9. 10/07/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 226.000R$ 1.569/m²
  10. 30/06/2023AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga144 m²R$ 1.500.000R$ 10.417/m²
  11. 30/01/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 1.200.000R$ 8.333/m²
  12. 04/01/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
  13. 14/12/2022AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga253 m²R$ 2.070.000R$ 8.182/m²
  14. 06/09/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 1.000.000R$ 6.944/m²
  15. 04/11/2021AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 1.200.000R$ 8.333/m²
  16. 28/09/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 254.410R$ 1.767/m²
  17. 19/05/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 1.070.000R$ 7.431/m²
  18. 12/03/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga144 m²R$ 465.000—
  19. 19/03/2021AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
  20. 11/12/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 277 mil (23%)c/ vaga144 m²R$ 1.200.000R$ 8.333/m²
  21. 30/12/2020AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga253 m²R$ 718.361R$ 2.839/m²
  22. 15/10/2020AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 1.100.000R$ 7.639/m²
  23. 25/09/2020AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 850.000R$ 5.903/m²
  24. 05/08/2020AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 1.200.000R$ 8.333/m²
  25. 12/06/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 610 mil (66%)c/ vaga144 m²R$ 930.000R$ 6.458/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~8 unidades de 144 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 724 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
17 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 566 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.854/m² · 9
2012—R$ 4.755/m² · 5
2013—R$ 4.040/m² · 1
2014—R$ 5.671/m² · 18
2015—R$ 6.608/m² · 10
2016R$ 2.489/m² · 9R$ 5.456/m² · 24
2017R$ 4.146/m² · 16R$ 5.174/m² · 24
2018R$ 4.154/m² · 11R$ 5.429/m² · 56
2019R$ 1.874/m² · 11R$ 2.257/m² · 19
2020R$ 4.371/m² · 14R$ 6.458/m² · 21
2021R$ 4.861/m² · 4R$ 7.377/m² · 16
2022R$ 7.563/m² · 2R$ 7.931/m² · 6
2023R$ 7.083/m² · 5R$ 8.333/m² · 9
2024R$ 7.639/m² · 5R$ 8.958/m² · 15
2025R$ 3.819/m² · 1R$ 7.273/m² · 11
2026R$ 7.639/m² · 1R$ 11.298/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201616 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20169 vendas · R$ 2.489/m²
201716 vendas · R$ 4.146/m²
201811 vendas · R$ 4.154/m²
201911 vendas · R$ 1.874/m²
202014 vendas · R$ 4.371/m²
20214 vendas · R$ 4.861/m²
20222 vendas · R$ 7.563/m²
20235 vendas · R$ 7.083/m²
20245 vendas · R$ 7.639/m²
20251 vendas · R$ 3.819/m²
20261 vendas · R$ 7.639/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1721%
  • Sem financiamento informado6379%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1721%R$ 15,8 mi
Sem financiamento informado6379%R$ 33,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8096%
  • Cessões de direitos22,4%
  • Execuções, leilões e retomadas11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8096%R$ 49 mi
Cessões de direitos22,4%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas11,2%R$ 530 mil

Calculadora

R$ 1.200.000R$ 11.538/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aleixo Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento10R$ 8.003/m²R$ 1,6 mi
Nº 51Apartamento18R$ 6.062/m²R$ 837 mil
Nº 75Apartamento29R$ 9.847/m²R$ 1 mi
Nº 113Apartamento118R$ 12.000/m²R$ 1,2 mi

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