Rua Aleixo Garcia, 113 (Itaim Bibi)

Foram registradas 162 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 12.000/m²
Vendas registradas
162
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
103 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 12.000/m²Neste prédio: 118 vendas · mediana R$ 1,2 mi (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.538/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.762/m² – R$ 12.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 118

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 6.410/m²
Financiadas15%
  1. 28/08/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 1.340.000R$ 13.137/m²
  2. 10/08/2026AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 1.200.000R$ 11.538/m²
  3. 26/06/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (8%)c/ vaga102 m²R$ 1.250.000R$ 12.255/m²
  4. 08/06/2026AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 1.248.000R$ 12.235/m²
  5. 24/04/2026AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 1.200.000R$ 11.765/m²
  6. 06/04/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 965.000R$ 9.279/m²
  7. 22/01/2026AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 920 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 1.150.000R$ 11.058/m²
  8. 11/11/2025AP 252 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga210 m²R$ 4.050.000R$ 19.286/m²
  9. 22/07/2025AP 242 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 1.800.000R$ 11.921/m²
  10. 27/01/2025AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
  11. 29/10/2024AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 581.272R$ 5.589/m²
  12. 26/06/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 1.090.000R$ 10.686/m²
  13. 21/03/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 1.165.000R$ 11.422/m²
  14. 08/02/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 1.187.000R$ 11.637/m²
  15. 29/02/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 370 mil (35%)c/ vaga102 m²R$ 1.050.000R$ 10.294/m²
  16. 12/01/2024AP 231 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 1.570.000R$ 10.397/m²
  17. 30/06/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 820 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 1.028.706R$ 9.891/m²
  18. 20/04/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 809 mil (88%)c/ vaga102 m²R$ 925.000R$ 9.069/m²
  19. 16/01/2023AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 825 mil (73%)c/ vaga102 m²R$ 1.125.000R$ 11.029/m²
  20. 23/05/2022AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 658.729R$ 6.334/m²
  21. 28/03/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 618 mil (52%)c/ vaga104 m²R$ 1.190.000R$ 11.442/m²
  22. 02/12/2021AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 1.200.000R$ 11.765/m²
  23. 03/11/2021AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
  24. 20/08/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 1.100.000R$ 10.577/m²
  25. 19/08/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 564.239R$ 5.425/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.386 m²
119 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,3 mi
~46 unidades de 103 m²
Vendas registradas
162
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.487 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
17 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.854/m² · 9
2012—R$ 4.755/m² · 5
2013—R$ 4.040/m² · 1
2014R$ 6.033/m² · 16R$ 5.671/m² · 18
2015R$ 7.217/m² · 7R$ 6.608/m² · 10
2016R$ 7.059/m² · 9R$ 5.456/m² · 24
2017R$ 6.408/m² · 5R$ 5.174/m² · 24
2018R$ 5.652/m² · 43R$ 5.429/m² · 56
2019R$ 8.395/m² · 8R$ 2.257/m² · 19
2020R$ 9.423/m² · 4R$ 6.458/m² · 21
2021R$ 8.409/m² · 6R$ 7.377/m² · 16
2022R$ 8.888/m² · 2R$ 7.931/m² · 6
2023R$ 9.891/m² · 3R$ 8.333/m² · 9
2024R$ 10.542/m² · 6R$ 8.958/m² · 15
2025R$ 11.921/m² · 3R$ 7.273/m² · 11
2026R$ 11.765/m² · 7R$ 11.298/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040602014201643 vendas20182020202220242026
Ver tabela
201416 vendas · R$ 6.033/m²
20157 vendas · R$ 7.217/m²
20169 vendas · R$ 7.059/m²
20175 vendas · R$ 6.408/m²
201843 vendas · R$ 5.652/m²
20198 vendas · R$ 8.395/m²
20204 vendas · R$ 9.423/m²
20216 vendas · R$ 8.409/m²
20222 vendas · R$ 8.888/m²
20233 vendas · R$ 9.891/m²
20246 vendas · R$ 10.542/m²
20253 vendas · R$ 11.921/m²
20267 vendas · R$ 11.765/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 11.480/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.076/m² – R$ 6.644/m²0
R$ 6.644/m² – R$ 7.212/m²1
R$ 7.212/m² – R$ 7.781/m²0
R$ 7.781/m² – R$ 8.349/m²0
R$ 8.349/m² – R$ 8.917/m²0
R$ 8.917/m² – R$ 9.485/m²1
R$ 9.485/m² – R$ 10.054/m²0
R$ 10.054/m² – R$ 10.622/m²2
R$ 10.622/m² – R$ 11.190/m²2
R$ 11.190/m² – R$ 11.759/m²3
R$ 11.759/m² – R$ 12.327/m²4
R$ 12.327/m² – R$ 12.895/m²0
R$ 12.895/m² – R$ 13.463/m²1
R$ 13.463/m² – R$ 14.032/m²0
R$ 14.032/m² – R$ 14.600/m²0
R$ 14.600/m² – R$ 15.168/m²0
R$ 15.168/m² – R$ 15.736/m²0
R$ 15.736/m² – R$ 16.305/m²0
R$ 16.305/m² – R$ 16.873/m²0
R$ 16.873/m² – R$ 17.441/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1611%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
  • Sem financiamento informado12988%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1611%R$ 15,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,7%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado12988%R$ 76,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16691%
  • Cessões de direitos42,2%
  • Execuções, leilões e retomadas31,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos105,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16691%R$ 104,1 mi
Cessões de direitos42,2%R$ 362 mil
Execuções, leilões e retomadas31,6%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos105,5%R$ 5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical17998%
  • Comercial vertical42,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical17998%R$ 107,3 mi
Comercial vertical42,2%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 1.200.000R$ 11.538/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aleixo Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento10R$ 8.003/m²R$ 1,6 mi
Nº 51Apartamento18R$ 6.062/m²R$ 837 mil
Nº 56Apartamento79R$ 8.118/m²R$ 1,2 mi
Nº 75Apartamento29R$ 9.847/m²R$ 1 mi

Ver a Rua Aleixo Garcia completa →