Rua Aleixo Garcia, 51 (Itaim Bibi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 746 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.062/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 837 mil
138 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 746 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.062/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 837 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.538/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.762/m² – R$ 12.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 746 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas35%
  1. 08/08/2025AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 556 mil (75%)138 m²R$ 745.609R$ 5.403/m²
  2. 03/06/2025AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 794.300R$ 5.756/m²
  3. 27/02/2025AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 440 mil (39%)138 m²R$ 1.140.000R$ 8.261/m²
  4. 30/10/2024AN 13 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 67.748R$ 491/m²
  5. 03/05/2024AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 710.787R$ 5.151/m²
  6. 13/01/2023AN 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1976255 m²R$ 1.759.000R$ 6.898/m²
  7. 29/04/2022AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 862 mil (81%)138 m²R$ 1.060.000R$ 7.681/m²
  8. 03/02/2022AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 70.000R$ 507/m²
  9. 11/11/2020AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (54%)138 m²R$ 920.000R$ 6.667/m²
  10. 09/11/2020AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 900.000R$ 6.522/m²
  11. 07/07/2020AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 512 mil (81%)138 m²R$ 628.782R$ 4.556/m²
  12. 13/03/2019AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 608.000R$ 4.406/m²
  13. 05/09/2018AN 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1976255 m²R$ 1.300.000R$ 5.098/m²
  14. 27/07/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (88%)138 m²R$ 569.948R$ 4.130/m²
  15. 06/06/2016AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
  16. 18/11/2015AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197670% transferido138 m²R$ 140.000—
  17. 31/08/2015AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 715.125R$ 5.182/m²
  18. 01/12/2014AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
  19. 22/01/2014AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 402.973R$ 2.920/m²
  20. 18/05/2011AN 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1976255 m²R$ 535.765R$ 2.101/m²
  21. 31/01/2011AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 410.000R$ 2.971/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
920 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,8 mi
~81 unidades de 138 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 824 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
7 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.536/m² · 2R$ 2.854/m² · 9
2012—R$ 4.755/m² · 5
2013—R$ 4.040/m² · 1
2014R$ 3.090/m² · 2R$ 5.671/m² · 18
2015R$ 5.182/m² · 1R$ 6.608/m² · 10
2016R$ 5.072/m² · 1R$ 5.456/m² · 24
2017—R$ 5.174/m² · 24
2018R$ 4.614/m² · 2R$ 5.429/m² · 56
2019R$ 4.406/m² · 1R$ 2.257/m² · 19
2020R$ 6.522/m² · 3R$ 6.458/m² · 21
2021—R$ 7.377/m² · 16
2022R$ 4.094/m² · 2R$ 7.931/m² · 6
2023R$ 6.898/m² · 1R$ 8.333/m² · 9
2024R$ 2.821/m² · 2R$ 8.958/m² · 15
2025R$ 5.756/m² · 3R$ 7.273/m² · 11
2026—R$ 11.298/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201520183 vendas202020232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.536/m²
20142 vendas · R$ 3.090/m²
20151 vendas · R$ 5.182/m²
20161 vendas · R$ 5.072/m²
20182 vendas · R$ 4.614/m²
20191 vendas · R$ 4.406/m²
20203 vendas · R$ 6.522/m²
20222 vendas · R$ 4.094/m²
20231 vendas · R$ 6.898/m²
20242 vendas · R$ 2.821/m²
20253 vendas · R$ 5.756/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
  • Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado2578%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4089%
  • Execuções, leilões e retomadas36,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4089%R$ 15,7 mi
Execuções, leilões e retomadas36,7%R$ 519 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,4%R$ 650 mil

Calculadora

R$ 1.200.000R$ 11.538/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aleixo Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento10R$ 8.003/m²R$ 1,6 mi
Nº 56Apartamento79R$ 8.118/m²R$ 1,2 mi
Nº 75Apartamento29R$ 9.847/m²R$ 1 mi
Nº 113Apartamento118R$ 12.000/m²R$ 1,2 mi

Ver a Rua Aleixo Garcia completa →