Rua Aleixo Garcia (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 377 compras e vendas na Rua Aleixo Garcia, no Itaim Bibi, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.538/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 118 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.538/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 377
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.538/m²11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.762/m² – R$ 12.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 291
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 8.261/m²
Financiadas34%
- 28/08/2026Rua Aleixo Garcia, 113AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 1.340.000R$ 13.137/m²
- 10/08/2026Rua Aleixo Garcia, 113AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 1.200.000R$ 11.538/m²
- 26/06/2026Rua Aleixo Garcia, 113AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (8%)c/ vaga102 m²R$ 1.250.000R$ 12.255/m²
- 08/06/2026Rua Aleixo Garcia, 113AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 1.248.000R$ 12.235/m²
- 24/04/2026Rua Aleixo Garcia, 113AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 1.200.000R$ 11.765/m²
- 06/04/2026Rua Aleixo Garcia, 113AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 965.000R$ 9.279/m²
- 30/04/2026Rua Aleixo Garcia, 75AP 61 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 841.000R$ 8.245/m²
- 20/03/2026Rua Aleixo Garcia, 40AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 1,1 mi (71%)c/ vaga198 m²R$ 1.520.000R$ 7.677/m²
- 19/03/2026Rua Aleixo Garcia, 56AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (27%)c/ vaga144 m²R$ 1.100.000R$ 7.639/m²
- 22/01/2026Rua Aleixo Garcia, 113AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 920 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 1.150.000R$ 11.058/m²
- 11/11/2025Rua Aleixo Garcia, 113AP 252 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga210 m²R$ 4.050.000R$ 19.286/m²
- 24/09/2025Rua Aleixo Garcia, 40AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga198 m²R$ 1.500.000R$ 7.576/m²
- 08/08/2025Rua Aleixo Garcia, 51AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 556 mil (75%)138 m²R$ 745.609R$ 5.403/m²
- 22/07/2025Rua Aleixo Garcia, 113AP 242 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 1.800.000R$ 11.921/m²
- 03/06/2025Rua Aleixo Garcia, 51AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 794.300R$ 5.756/m²
- 06/05/2025Rua Aleixo Garcia, 75AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 409 mil (58%)c/ vaga102 m²R$ 710.000R$ 6.961/m²
- 25/04/2025Rua Aleixo Garcia, 75AP 113 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 520 mil (55%)c/ vaga102 m²R$ 945.750R$ 9.272/m²
- 12/03/2025Rua Aleixo Garcia, 40AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga198 m²R$ 1.440.000R$ 7.273/m²
- 27/02/2025Rua Aleixo Garcia, 51AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 440 mil (39%)138 m²R$ 1.140.000R$ 8.261/m²
- 13/02/2025Rua Aleixo Garcia, 56AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 550.000R$ 3.819/m²
- 27/01/2025Rua Aleixo Garcia, 113AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
- 21/11/2024Rua Aleixo Garcia, 75AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
- 07/10/2024Rua Aleixo Garcia, 56AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 1.290.000R$ 8.958/m²
- 10/10/2024Rua Aleixo Garcia, 75AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga102 m²R$ 1.050.000R$ 10.294/m²
- 29/10/2024Rua Aleixo Garcia, 113AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga104 m²R$ 581.272R$ 5.589/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
46 de 344 compras
Financiado mediano
R$ 568 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.854/m² · 9 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 4.755/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 5.671/m² · 18 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 6.608/m² · 10 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 5.456/m² · 24 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 5.174/m² · 24 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.429/m² · 56 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 2.257/m² · 19 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 6.458/m² · 21 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 7.377/m² · 16 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 7.931/m² · 6 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 8.333/m² · 9 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 8.958/m² · 15 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 7.273/m² · 11 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 11.298/m² · 10 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 6.608/m² |
| 2016 | 24 vendas · R$ 5.456/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2018 | 56 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 7.377/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 7.931/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 8.958/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 11.298/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 729/m² – R$ 1.430/m² | 1 |
| R$ 1.430/m² – R$ 2.130/m² | 0 |
| R$ 2.130/m² – R$ 2.830/m² | 0 |
| R$ 2.830/m² – R$ 3.531/m² | 0 |
| R$ 3.531/m² – R$ 4.231/m² | 1 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.931/m² | 0 |
| R$ 4.931/m² – R$ 5.632/m² | 3 |
| R$ 5.632/m² – R$ 6.332/m² | 2 |
| R$ 6.332/m² – R$ 7.032/m² | 1 |
| R$ 7.032/m² – R$ 7.733/m² | 8 |
| R$ 7.733/m² – R$ 8.433/m² | 2 |
| R$ 8.433/m² – R$ 9.133/m² | 2 |
| R$ 9.133/m² – R$ 9.834/m² | 2 |
| R$ 9.834/m² – R$ 10.534/m² | 3 |
| R$ 10.534/m² – R$ 11.234/m² | 2 |
| R$ 11.234/m² – R$ 11.935/m² | 5 |
| R$ 11.935/m² – R$ 12.635/m² | 3 |
| R$ 12.635/m² – R$ 13.335/m² | 1 |
| R$ 13.335/m² – R$ 14.036/m² | 0 |
| R$ 14.036/m² – R$ 14.736/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 704512%
- Anos 8010,3%
- Anos 90143,7%
- 2000–20095114%
- 2010 em diante26671%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 45 | 12% | R$ 16,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,3% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 14 | 3,7% | R$ 14,2 mi |
| 2000–2009 | 51 | 14% | R$ 21,2 mi |
| 2010 em diante | 266 | 71% | R$ 161,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4515%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado25385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 15% | R$ 42 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 253 | 85% | R$ 138,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34491%
- Cessões de direitos102,7%
- Execuções, leilões e retomadas71,9%
- Dação, permuta e outros onerosos164,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 344 | 91% | R$ 200,3 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,7% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,9% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 4,2% | R$ 8,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37299%
- Comercial vertical41,1%
- Comercial horizontal10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 372 | 99% | R$ 210,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,1% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.200.000R$ 11.538/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aleixo Garcia
Perguntas frequentes sobre a Rua Aleixo Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aleixo Garcia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aleixo Garcia é de R$ 11.538/m², 37% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aleixo Garcia?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Aleixo Garcia vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aleixo Garcia?
É o nº 113, com 118 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aleixo Garcia?
A Prefeitura registrou 377 compras e vendas na Rua Aleixo Garcia, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.