Avenida Santo Amaro, 4632 (Itaim Bibi)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.135/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 56 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.135/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 56 mil (26 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.810/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.865/m² – R$ 3.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 1.426/m²
Financiadas0%
- 29/08/2025VAGA 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199523 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 27/04/2023UNIDADE 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1995389 m²R$ 100.000R$ 257/m²
- 18/10/2019VAGA DUPLA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199548 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
- 24/11/2017VAGA 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199523 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 02/12/2016VAGA 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199523 m²R$ 59.700R$ 2.596/m²
- 20/12/20164638 4644 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199545 m²R$ 36.000R$ 800/m²
- 24/08/2016VAGA 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199525% transferido26 m²R$ 10.000—
- 24/08/2016VAGA 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199525% transferido26 m²R$ 10.000—
- 16/07/2014VG DUPLA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199548 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 30/07/2014VAGA 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199526 m²R$ 37.063R$ 1.426/m²
- 30/07/2014VAGA 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199526 m²R$ 37.063R$ 1.426/m²
- 16/07/2014VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199523 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 10/07/2013VAGA 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199523 m²R$ 55.000R$ 2.391/m²
- 17/05/2012VAGA 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199523 m²R$ 42.000R$ 1.826/m²
- 13/04/2012VAGA 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199526 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 22/03/2012VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199526 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 22/03/2012VAGA 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199526 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 10/02/2012VAGA 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199523 m²R$ 42.000R$ 1.826/m²
- 10/02/2012VAGA 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199523 m²R$ 42.000R$ 1.826/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
2.440 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 811/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.298/m² · 6 | R$ 1.087/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 5.493/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.365/m² · 4 | R$ 1.365/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.316/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.698/m² · 2 | R$ 1.698/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 1.275/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 676/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.104/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 793/m² · 2 |
| 2023 | R$ 257/m² · 1 | R$ 530/m² · 2 |
| 2025 | R$ 870/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.081/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.365/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 257/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 870/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3063%
- Execuções, leilões e retomadas613%
- Operações societárias24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1021%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 63% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 13% | R$ 327 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 64 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 21% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 73.058R$ 2.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3546 | Loja | 1 | R$ 15.724/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 3558 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3576 | Terreno | 1 | R$ 14.789/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 3586 | Terreno | 1 | R$ 13.428/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3600 | Terreno | 1 | R$ 19.394/m² | R$ 4 mi |
| Nº 3608 | Terreno | 2 | R$ 20.325/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 3744 | Loja | 1 | R$ 15.310/m² | R$ 15 mi |
| Nº 3800 | Outros | 1 | R$ 38.276/m² | R$ 33,7 mi |
| Nº 4372 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 3.641/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4718 | Loja | 1 | R$ 65.026/m² | R$ 55,8 mi |