Avenida Santo Amaro, 4372 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 3.641/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 479 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.641/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (479 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.316/m²Unidade típica
R$ 5,1 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.859/m² – R$ 22.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 2.088/m²
Financiadas—
- 05/03/2021LOTE 16Posto de serviço · construído em 1988479 m²R$ 10.000.000R$ 20.877/m²
- 27/08/2019Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 1988479 m²R$ 1.000.000R$ 2.088/m²
- 17/08/2011Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 1988479 m²R$ 400.000R$ 835/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Posto de serviço
Terreno
1.553 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 479 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.086 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
40 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 607 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
52 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 835/m² · 1 | R$ 835/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 1 |
| 2021 | R$ 20.877/m² · 1 | R$ 20.877/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 28.240/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 835/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 20.877/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4075%
- Sem financiamento informado1325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 75% | R$ 39,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 25% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5498%
- Cessões de direitos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 98% | R$ 58,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 5.129.232R$ 15.311/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3546 | Loja | 1 | R$ 15.724/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 3558 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3576 | Terreno | 1 | R$ 14.789/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 3586 | Terreno | 1 | R$ 13.428/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3600 | Terreno | 1 | R$ 19.394/m² | R$ 4 mi |
| Nº 3608 | Terreno | 2 | R$ 20.325/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 3744 | Loja | 1 | R$ 15.310/m² | R$ 15 mi |
| Nº 3800 | Outros | 1 | R$ 38.276/m² | R$ 33,7 mi |
| Nº 4632 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.135/m² | R$ 56 mil |
| Nº 4718 | Loja | 1 | R$ 65.026/m² | R$ 55,8 mi |