Avenida Roque Petroni Junior (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 1.211 compras e vendas na Avenida Roque Petroni Junior, no Itaim Bibi, desde 2011 (584 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.772/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 800, com 590 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.772/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.211
- 584 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 2,6 mi
- ~295 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 7.796/m²59 vendas · mediana R$ 527 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 553 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.722/m² – R$ 10.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 933
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.468/m²
Financiadas9%
- 18/08/2026Avenida Roque Petroni Junior, 630AP 344Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022SFI · R$ 1,1 mi (70%)186 m²R$ 1.600.000R$ 8.602/m²
- 27/08/2026Avenida Roque Petroni Junior, 630AP 211Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022186 m²R$ 1.426.500R$ 7.669/m²
- 25/08/2026Avenida Roque Petroni Junior, 630AP 54Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022186 m²R$ 1.380.000R$ 7.419/m²
- 28/08/2026Avenida Roque Petroni Junior, 117AP 1210Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200371 m²R$ 527.000R$ 7.423/m²
- 10/08/2026Avenida Roque Petroni Junior, 117AP 1310Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200371 m²R$ 527.000R$ 7.423/m²
- 14/08/2026Avenida Roque Petroni Junior, 800AP 1217Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200828 m²R$ 68.213R$ 2.436/m²
- 29/07/2026Avenida Roque Petroni Junior, 630AP 164Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022186 m²R$ 2.500.000R$ 13.441/m²
- 17/07/2026Avenida Roque Petroni Junior, 630AP 235Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022150 m²R$ 1.325.000R$ 8.833/m²
- 10/07/2026Avenida Roque Petroni Junior, 630AP 105Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022SFI · R$ 750 mil (60%)150 m²R$ 1.250.000R$ 8.333/m²
- 02/07/2026Avenida Roque Petroni Junior, 630AP 55Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 23/07/2026Avenida Roque Petroni Junior, 800AP 216Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 512.000R$ 13.474/m²
- 23/06/2026Avenida Roque Petroni Junior, 630AP 264Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022186 m²R$ 1.474.050R$ 7.925/m²
- 03/06/2026Avenida Roque Petroni Junior, 630AP 121Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022186 m²R$ 1.198.653R$ 6.444/m²
- 03/06/2026Avenida Roque Petroni Junior, 630AP 81Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022186 m²R$ 1.198.653R$ 6.444/m²
- 08/06/2026Avenida Roque Petroni Junior, 630AP 55Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022150 m²R$ 831.513R$ 5.543/m²
- 12/06/2026Avenida Roque Petroni Junior, 800AP 214Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 508.000R$ 13.368/m²
- 10/06/2026Avenida Roque Petroni Junior, 800AP 213Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 505.000R$ 13.289/m²
- 11/06/2026Avenida Roque Petroni Junior, 800AP 212Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 505.000R$ 13.289/m²
- 29/06/2026Avenida Roque Petroni Junior, 800AP 1202Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 365.000R$ 9.605/m²
- 29/06/2026Avenida Roque Petroni Junior, 800AP 1515Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200828 m²R$ 280.000R$ 10.000/m²
- 14/05/2026Avenida Roque Petroni Junior, 800AP 211Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 508.000R$ 13.368/m²
- 05/05/2026Avenida Roque Petroni Junior, 800AP 1208Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 480.000R$ 12.632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
35 de 1.056 compras
Financiado mediano
R$ 776 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
155
1 leilões/retomadas · 21 na planta
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.086/m² · 35 | R$ 2.103/m² · 381 |
| 2012 | R$ 2.164/m² · 57 | R$ 2.433/m² · 377 |
| 2013 | R$ 3.579/m² · 34 | R$ 3.846/m² · 321 |
| 2014 | R$ 4.412/m² · 23 | R$ 5.064/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.459/m² · 26 | R$ 3.592/m² · 282 |
| 2016 | R$ 2.520/m² · 27 | R$ 3.732/m² · 261 |
| 2017 | R$ 4.392/m² · 20 | R$ 3.734/m² · 273 |
| 2018 | R$ 4.209/m² · 23 | R$ 4.167/m² · 258 |
| 2019 | R$ 8.500/m² · 73 | R$ 4.432/m² · 360 |
| 2020 | R$ 4.423/m² · 23 | R$ 4.302/m² · 229 |
| 2021 | R$ 6.321/m² · 17 | R$ 4.627/m² · 377 |
| 2022 | R$ 3.768/m² · 26 | R$ 4.533/m² · 333 |
| 2023 | R$ 4.789/m² · 27 | R$ 5.964/m² · 338 |
| 2024 | R$ 6.338/m² · 29 | R$ 6.307/m² · 367 |
| 2025 | R$ 10.144/m² · 325 | R$ 10.110/m² · 698 |
| 2026 | R$ 7.796/m² · 41 | R$ 7.798/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2012 | 57 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2013 | 34 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2015 | 26 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2016 | 27 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2019 | 73 vendas · R$ 8.500/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 6.321/m² |
| 2022 | 26 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2023 | 27 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 6.338/m² |
| 2025 | 325 vendas · R$ 10.144/m² |
| 2026 | 41 vendas · R$ 7.796/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 406 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.298/m² – R$ 2.852/m² | 14 |
| R$ 2.852/m² – R$ 3.405/m² | 0 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.959/m² | 1 |
| R$ 3.959/m² – R$ 4.512/m² | 0 |
| R$ 4.512/m² – R$ 5.066/m² | 8 |
| R$ 5.066/m² – R$ 5.619/m² | 8 |
| R$ 5.619/m² – R$ 6.173/m² | 7 |
| R$ 6.173/m² – R$ 6.726/m² | 17 |
| R$ 6.726/m² – R$ 7.280/m² | 8 |
| R$ 7.280/m² – R$ 7.833/m² | 19 |
| R$ 7.833/m² – R$ 8.387/m² | 17 |
| R$ 8.387/m² – R$ 8.940/m² | 5 |
| R$ 8.940/m² – R$ 9.494/m² | 2 |
| R$ 9.494/m² – R$ 10.047/m² | 3 |
| R$ 10.047/m² – R$ 10.601/m² | 254 |
| R$ 10.601/m² – R$ 11.154/m² | 3 |
| R$ 11.154/m² – R$ 11.708/m² | 3 |
| R$ 11.708/m² – R$ 12.261/m² | 2 |
| R$ 12.261/m² – R$ 12.815/m² | 3 |
| R$ 12.815/m² – R$ 13.368/m² | 15 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,3%
- Anos 7060,5%
- Anos 8020,2%
- Anos 9030,3%
- 2000–200989575%
- 2010 em diante28124%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,3% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 0,5% | R$ 9,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,2% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,3% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 895 | 75% | R$ 274,7 mi |
| 2010 em diante | 281 | 24% | R$ 526,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)151,7%
- Consórcio70,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros131,4%
- Sem financiamento informado86996%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 1,7% | R$ 10 mi |
| Consórcio | 7 | 0,8% | R$ 10,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 13 | 1,4% | R$ 30,2 mi |
| Sem financiamento informado | 869 | 96% | R$ 746,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.05687%
- Cessões de direitos292,4%
- Execuções, leilões e retomadas1<0,1%
- Operações societárias252,1%
- Partilhas e divisões30,2%
- Dação, permuta e outros onerosos978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.056 | 87% | R$ 821,5 mi |
| Cessões de direitos | 29 | 2,4% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | <0,1% | R$ 354 mil |
| Operações societárias | 25 | 2,1% | R$ 4,9 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,2% | R$ 49 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 97 | 8% | R$ 30,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22119%
- Residencial horizontal110,9%
- Comercial vertical95380%
- Comercial horizontal40,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 221 | 19% | R$ 277,2 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 0,9% | R$ 14,2 mi |
| Comercial vertical | 953 | 80% | R$ 519,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,3% | R$ 7,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | <0,1% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 553.495R$ 7.796/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Roque Petroni Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Apartamento | 78 | R$ 9.548/m² | R$ 345 mil |
| Nº 117 | Hotel e flat | 166 | R$ 7.042/m² | R$ 500 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 17.413/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 10.796/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.585/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 14.908/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.403/m² | R$ 809 mil |
| Nº 148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.715/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 54.178/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.022/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 630 | Apartamento | 61 | R$ 8.477/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 800 | Hotel e flat | 590 | R$ 13.158/m² | R$ 500 mil |
| Nº 850 | Sala | 32 | R$ 5.741/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Roque Petroni Junior
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Roque Petroni Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Roque Petroni Junior é de R$ 8.772/m², 4% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Roque Petroni Junior?
Um apartamento típico de 295 m² na Avenida Roque Petroni Junior vale cerca de R$ 2,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Roque Petroni Junior?
É o nº 800, com 590 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Roque Petroni Junior?
A Prefeitura registrou 1.211 compras e vendas na Avenida Roque Petroni Junior, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 584 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.