Avenida Roque Petroni Junior, 800 (Itaim Bibi)
Foram registradas 590 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 68 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 13.158/m²
- Vendas registradas
- 590
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 68 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 13.158/m²Neste prédio: 590 vendas · mediana R$ 500 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.796/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.722/m² – R$ 10.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 590
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 512 mil
Mediana da listaR$ 10.144/m²
Financiadas1%
- 14/08/2026AP 1217Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200828 m²R$ 68.213R$ 2.436/m²
- 23/07/2026AP 216Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 512.000R$ 13.474/m²
- 12/06/2026AP 214Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 508.000R$ 13.368/m²
- 11/06/2026AP 212Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 505.000R$ 13.289/m²
- 10/06/2026AP 213Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 505.000R$ 13.289/m²
- 29/06/2026AP 1202Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 365.000R$ 9.605/m²
- 29/06/2026AP 1515Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200828 m²R$ 280.000R$ 10.000/m²
- 14/05/2026AP 211Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 508.000R$ 13.368/m²
- 05/05/2026AP 1208Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 480.000R$ 12.632/m²
- 23/04/2026AP 210Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 508.000R$ 13.368/m²
- 10/04/2026AP 210Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200828 m²R$ 300.000R$ 10.714/m²
- 17/12/2025AP 1709Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 93.840R$ 2.469/m²
- 17/12/2025AP 204Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200828 m²R$ 73.185R$ 2.614/m²
- 17/12/2025AP 205Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200828 m²R$ 73.089R$ 2.610/m²
- 25/11/2025AP 209Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 505.000R$ 13.289/m²
- 13/11/2025AP 208Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 505.000R$ 13.289/m²
- 03/11/2025AP 207Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
- 24/11/2025AP 907Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200828 m²R$ 68.213R$ 2.436/m²
- 07/10/2025AP 205Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
- 27/10/2025AP 206Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
- 01/10/2025AP 1119Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200828 m²R$ 360.000R$ 12.857/m²
- 19/08/2025AP 201Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
- 29/08/2025AP 1103Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200828 m²R$ 410.000R$ 14.643/m²
- 26/08/2025AP 519Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200834 m²R$ 78.200R$ 2.300/m²
- 22/07/2025AP 204Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200838 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
7.669 m²
529 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
590
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
2 de 593 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
70
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.183/m² · 24 | R$ 2.086/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.154/m² · 40 | R$ 2.164/m² · 57 |
| 2013 | R$ 2.914/m² · 22 | R$ 3.579/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.412/m² · 15 | R$ 4.412/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.171/m² · 17 | R$ 2.459/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.436/m² · 22 | R$ 2.520/m² · 27 |
| 2017 | R$ 5.263/m² · 16 | R$ 4.392/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.436/m² · 17 | R$ 4.209/m² · 23 |
| 2019 | R$ 8.500/m² · 67 | R$ 8.500/m² · 73 |
| 2020 | R$ 9.196/m² · 12 | R$ 4.423/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.536/m² · 13 | R$ 6.321/m² · 17 |
| 2022 | R$ 7.036/m² · 10 | R$ 3.768/m² · 26 |
| 2023 | R$ 9.464/m² · 9 | R$ 4.789/m² · 27 |
| 2024 | R$ 10.000/m² · 11 | R$ 6.338/m² · 29 |
| 2025 | R$ 10.144/m² · 284 | R$ 10.144/m² · 325 |
| 2026 | R$ 13.289/m² · 11 | R$ 7.796/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2012 | 40 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2016 | 22 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2019 | 67 vendas · R$ 8.500/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 9.196/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 6.536/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 7.036/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 9.464/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2025 | 284 vendas · R$ 10.144/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 13.289/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 310 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.331/m² – R$ 2.884/m² | 11 |
| R$ 2.884/m² – R$ 3.436/m² | 0 |
| R$ 3.436/m² – R$ 3.989/m² | 0 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.542/m² | 0 |
| R$ 4.542/m² – R$ 5.095/m² | 0 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.648/m² | 0 |
| R$ 5.648/m² – R$ 6.201/m² | 0 |
| R$ 6.201/m² – R$ 6.754/m² | 0 |
| R$ 6.754/m² – R$ 7.307/m² | 1 |
| R$ 7.307/m² – R$ 7.860/m² | 0 |
| R$ 7.860/m² – R$ 8.412/m² | 4 |
| R$ 8.412/m² – R$ 8.965/m² | 0 |
| R$ 8.965/m² – R$ 9.518/m² | 0 |
| R$ 9.518/m² – R$ 10.071/m² | 3 |
| R$ 10.071/m² – R$ 10.624/m² | 254 |
| R$ 10.624/m² – R$ 11.177/m² | 1 |
| R$ 11.177/m² – R$ 11.730/m² | 2 |
| R$ 11.730/m² – R$ 12.283/m² | 2 |
| R$ 12.283/m² – R$ 12.836/m² | 3 |
| R$ 12.836/m² – R$ 13.388/m² | 15 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,2%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado490100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,2% | R$ 183 mil |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 490 | 100% | R$ 149,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda59389%
- Cessões de direitos192,9%
- Operações societárias172,6%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos324,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 593 | 89% | R$ 161,4 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 2,9% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 17 | 2,6% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 6.832 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 4,8% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 553.495R$ 7.796/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Roque Petroni Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 10.796/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.585/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 14.908/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.403/m² | R$ 809 mil |
| Nº 148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.715/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 54.178/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.022/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 630 | Apartamento | 61 | R$ 8.477/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 850 | Sala | 32 | R$ 5.741/m² | R$ 1,3 mi |