Avenida Roque Petroni Junior, 110 (Itaim Bibi)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.548/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.548/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 345 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.772/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~295 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.777/m² – R$ 10.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 7.919/m²
Financiadas13%
- 10/07/2026AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (80%)33 m²R$ 400.000R$ 12.121/m²
- 24/06/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202033 m²R$ 339.000R$ 10.273/m²
- 19/06/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202033 m²R$ 288.393R$ 8.739/m²
- 09/03/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
- 31/03/2026AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202033 m²R$ 281.530R$ 8.531/m²
- 27/01/2026AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 430 mil (98%)33 m²R$ 440.000R$ 13.333/m²
- 21/01/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202033 m²R$ 355.000R$ 10.758/m²
- 12/12/2025AP 1909Apartamento em condomínio · construído em 202043 m²R$ 362.800R$ 8.437/m²
- 08/12/2025AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
- 08/12/2025AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
- 11/12/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202033 m²R$ 262.730R$ 7.962/m²
- 11/11/2025AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 167 mil (37%)34 m²R$ 450.000R$ 13.235/m²
- 03/09/2025AP 1908Apartamento em condomínio · construído em 202042 m²R$ 281.659R$ 6.706/m²
- 29/09/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 216.000R$ 6.353/m²
- 13/02/2025AP.106Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 380.000R$ 11.176/m²
- 09/01/2025AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 213.004R$ 6.265/m²
- 10/12/2024AP 406Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 262.636R$ 7.725/m²
- 07/11/2024AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 276.454R$ 8.131/m²
- 10/10/2024AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 80 mil (21%)34 m²R$ 385.000R$ 11.324/m²
- 02/08/2024AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
- 01/07/2024AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 333.508R$ 9.809/m²
- 13/05/2024AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 60 mil (14%)34 m²R$ 435.000R$ 12.794/m²
- 09/04/2024AP 806Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 400.000R$ 11.765/m²
- 18/04/2024AP.103Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 313 mil (79%)34 m²R$ 395.000R$ 11.618/m²
- 23/04/2024AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 202042 m²R$ 268.746R$ 6.399/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
771 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~23 unidades de 33 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
10 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 7.480/m² · 20 | R$ 7.480/m² · 20 |
| 2022 | R$ 8.305/m² · 17 | R$ 8.305/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.658/m² · 12 | R$ 7.658/m² · 12 |
| 2024 | R$ 9.749/m² · 13 | R$ 9.181/m² · 18 |
| 2025 | R$ 8.437/m² · 9 | R$ 8.429/m² · 44 |
| 2026 | R$ 10.294/m² · 7 | R$ 9.102/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 20 vendas · R$ 7.480/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 8.305/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 7.658/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 9.749/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 8.437/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 10.294/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.318/m² – R$ 6.666/m² | 2 |
| R$ 6.666/m² – R$ 7.013/m² | 4 |
| R$ 7.013/m² – R$ 7.361/m² | 0 |
| R$ 7.361/m² – R$ 7.709/m² | 0 |
| R$ 7.709/m² – R$ 8.057/m² | 4 |
| R$ 8.057/m² – R$ 8.405/m² | 1 |
| R$ 8.405/m² – R$ 8.753/m² | 3 |
| R$ 8.753/m² – R$ 9.100/m² | 2 |
| R$ 9.100/m² – R$ 9.448/m² | 0 |
| R$ 9.448/m² – R$ 9.796/m² | 1 |
| R$ 9.796/m² – R$ 10.144/m² | 1 |
| R$ 10.144/m² – R$ 10.492/m² | 3 |
| R$ 10.492/m² – R$ 10.840/m² | 1 |
| R$ 10.840/m² – R$ 11.187/m² | 1 |
| R$ 11.187/m² – R$ 11.535/m² | 1 |
| R$ 11.535/m² – R$ 11.883/m² | 2 |
| R$ 11.883/m² – R$ 12.231/m² | 1 |
| R$ 12.231/m² – R$ 12.579/m² | 0 |
| R$ 12.579/m² – R$ 12.927/m² | 1 |
| R$ 12.927/m² – R$ 13.275/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)78,8%
- Consórcio33,8%
- Sem financiamento informado7088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 8,8% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 3 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 88% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8076%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Dação, permuta e outros onerosos2322%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 76% | R$ 23,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 22% | R$ 6,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10499%
- Comercial vertical11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 104 | 99% | R$ 29,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 2.587.655R$ 8.772/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Roque Petroni Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Hotel e flat | 166 | R$ 7.042/m² | R$ 500 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 17.413/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 10.796/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.585/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 14.908/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.403/m² | R$ 809 mil |
| Nº 148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.715/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 54.178/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.022/m² | R$ 3,5 mi |