Avenida Roque Petroni Junior, 850 (Itaim Bibi)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (sala, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 5.741/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
225 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 95 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.741/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 1,3 mi (225 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.569/m²
Unidade típica
R$ 12,2 mi
~1.274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.569/m² – R$ 9.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.585/m²
Financiadas0%
  1. 10/11/2023CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 95.000R$ 419/m²
  2. 10/11/2023CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 95.000R$ 426/m²
  3. 04/08/2023CJ 192Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 1.320.000R$ 5.815/m²
  4. 22/05/2023CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 1.344.902R$ 5.925/m²
  5. 22/05/2023CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 1.317.742R$ 5.909/m²
  6. 22/05/2023CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 1.317.742R$ 5.909/m²
  7. 24/03/2023CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 1.344.902R$ 5.925/m²
  8. 24/03/2023CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 1.317.742R$ 5.909/m²
  9. 24/03/2023CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 1.317.742R$ 5.909/m²
  10. 08/02/2023CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 142.763R$ 640/m²
  11. 08/02/2023CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 142.763R$ 629/m²
  12. 08/02/2023CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 142.763R$ 629/m²
  13. 08/02/2023CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 142.763R$ 640/m²
  14. 08/02/2023CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 142.763R$ 629/m²
  15. 26/07/2022CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 1.096.600R$ 4.917/m²
  16. 26/07/2022CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 1.096.600R$ 4.831/m²
  17. 26/07/2022CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 1.096.600R$ 4.917/m²
  18. 26/07/2022CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 1.096.600R$ 4.831/m²
  19. 22/06/2022CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 80.000R$ 352/m²
  20. 22/06/2022CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 80.000R$ 359/m²
  21. 12/05/2021CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 1.058.590R$ 4.663/m²
  22. 12/05/2021CJ 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 1.038.314R$ 4.656/m²
  23. 15/12/2020CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 1.068.235R$ 4.706/m²
  24. 15/12/2020CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016223 m²R$ 1.048.501R$ 4.702/m²
  25. 14/09/2020CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016227 m²R$ 189.264R$ 834/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.765 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~11 unidades de 225 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.603 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2019202120232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 4.588/m² · 4R$ 4.588/m² · 4
2020R$ 834/m² · 10R$ 834/m² · 10
2021R$ 4.660/m² · 2R$ 4.660/m² · 2
2022R$ 4.831/m² · 6R$ 4.874/m² · 4
2023R$ 3.228/m² · 14R$ 5.862/m² · 12
2026—R$ 9.569/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201920202021202214 vendas2023
Ver tabela
20194 vendas · R$ 4.588/m²
202010 vendas · R$ 834/m²
20212 vendas · R$ 4.660/m²
20226 vendas · R$ 4.831/m²
202314 vendas · R$ 3.228/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3686%
  • Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3686%R$ 24,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos614%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 12.190.917R$ 9.569/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Roque Petroni Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Casa1R$ 10.796/m²R$ 1,7 mi
Nº 138Prédio inteiro1R$ 21.585/m²R$ 1,9 mi
Nº 142Casa1R$ 14.908/m²R$ 1,2 mi
Nº 144Casa1R$ 9.403/m²R$ 809 mil
Nº 148Prédio inteiro1R$ 20.715/m²R$ 2,5 mi
Nº 160Casa1R$ 10.118/m²R$ 1,4 mi
Nº 166Loja1R$ 54.178/m²R$ 3,6 mi
Nº 170Galpão, indústria e serviços1R$ 20.022/m²R$ 3,5 mi
Nº 630Apartamento61R$ 8.477/m²R$ 2,7 mi
Nº 800Hotel e flat590R$ 13.158/m²R$ 500 mil

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