Avenida Portugal, 676 (Itaim Bibi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.174/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 772 mil
125 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 720 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.174/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 772 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.073/m²
Unidade típica
R$ 849 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 8.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.328/m²
Financiadas46%
  1. 25/02/2026AP 12 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 420 mil (58%)c/ vaga125 m²R$ 720.000R$ 5.760/m²
  2. 15/04/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 677 mil (87%)125 m²R$ 778.000R$ 6.224/m²
  3. 28/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 680.000R$ 5.440/m²
  4. 20/04/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (38%)125 m²R$ 796.596R$ 6.373/m²
  5. 12/10/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1983207 m²R$ 1.520.000R$ 7.343/m²
  6. 04/10/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 676 mil (80%)125 m²R$ 845.000R$ 6.760/m²
  7. 08/04/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 783 mil (100%)125 m²R$ 782.836R$ 6.263/m²
  8. 07/07/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 571.000R$ 4.568/m²
  9. 13/05/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (33%)125 m²R$ 920.000R$ 7.360/m²
  10. 03/03/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 652.000R$ 5.216/m²
  11. 20/03/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 835.000R$ 6.680/m²
  12. 22/03/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 390.300R$ 3.122/m²
  13. 06/02/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
  14. 29/01/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 290.000R$ 2.320/m²
  15. 24/01/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
  16. 30/11/2012AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 596.875R$ 4.775/m²
  17. 28/08/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 70.000R$ 560/m²
  18. 23/08/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 20/06/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
  20. 24/05/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (90%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
929 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~23 unidades de 125 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 225 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.537/m² · 43
2012R$ 3.600/m² · 5R$ 3.440/m² · 33
2013R$ 1.600/m² · 1R$ 4.240/m² · 37
2014R$ 2.320/m² · 1R$ 4.200/m² · 29
2015R$ 5.600/m² · 1R$ 4.282/m² · 28
2016—R$ 4.759/m² · 61
2017R$ 4.901/m² · 2R$ 4.544/m² · 75
2018—R$ 5.190/m² · 56
2019—R$ 5.147/m² · 63
2020R$ 5.216/m² · 3R$ 5.458/m² · 71
2021R$ 6.760/m² · 3R$ 6.042/m² · 90
2022R$ 6.373/m² · 1R$ 6.533/m² · 49
2023—R$ 6.714/m² · 44
2024R$ 5.440/m² · 1R$ 6.415/m² · 65
2025R$ 6.224/m² · 1R$ 6.867/m² · 50
2026R$ 5.760/m² · 1R$ 7.034/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201220142017202120242026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 3.600/m²
20131 vendas · R$ 1.600/m²
20141 vendas · R$ 2.320/m²
20151 vendas · R$ 5.600/m²
20172 vendas · R$ 4.901/m²
20203 vendas · R$ 5.216/m²
20213 vendas · R$ 6.760/m²
20221 vendas · R$ 6.373/m²
20241 vendas · R$ 5.440/m²
20251 vendas · R$ 6.224/m²
20261 vendas · R$ 5.760/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
  • Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%R$ 5 mi
Sem financiamento informado1771%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 848.759R$ 7.073/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Portugal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 526Loja1R$ 15.690/m²R$ 5,1 mi
Nº 533Apartamento9R$ 5.103/m²R$ 633 mil
Nº 549Loja1R$ 17.116/m²R$ 3,8 mi
Nº 559Loja1R$ 22.453/m²R$ 3,8 mi
Nº 565Casa1R$ 12.848/m²R$ 3,1 mi
Nº 581Loja1R$ 19.242/m²R$ 3,8 mi
Nº 587Loja1R$ 15.695/m²R$ 2,7 mi
Nº 600Apartamento75R$ 6.914/m²R$ 532 mil
Nº 605Apartamento38R$ 7.068/m²R$ 1,4 mi
Nº 790Casa7R$ 8.924/m²R$ 2,9 mi

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