Avenida Portugal, 605 (Itaim Bibi)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.068/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
191 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,6 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.068/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,4 mi (191 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.073/m²
Unidade típica
R$ 849 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 8.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.622/m²
Financiadas45%
  1. 29/07/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998191 m²R$ 1.605.000R$ 8.403/m²
  2. 01/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998191 m²R$ 1.350.000R$ 7.068/m²
  3. 16/06/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 877 mil (66%)191 m²R$ 1.337.000R$ 7.000/m²
  4. 17/04/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1 mi (67%)191 m²R$ 1.560.000R$ 8.168/m²
  5. 17/11/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1998191 m²R$ 1.250.000R$ 6.545/m²
  6. 16/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 470 mil (34%)191 m²R$ 1.395.000R$ 7.304/m²
  7. 14/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998191 m²R$ 1.200.000R$ 6.283/m²
  8. 26/02/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 630 mil (47%)191 m²R$ 1.350.000R$ 7.068/m²
  9. 22/11/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1 mi (78%)191 m²R$ 1.300.000R$ 6.806/m²
  10. 02/08/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998191 m²R$ 1.380.000R$ 7.225/m²
  11. 10/07/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998191 m²R$ 900.000R$ 4.712/m²
  12. 14/06/2022AP 132 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,2 mi (88%)c/ vaga191 m²R$ 1.350.000R$ 7.068/m²
  13. 18/05/2022AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1998331 m²R$ 1.850.000R$ 5.589/m²
  14. 29/12/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 185 mil (16%)191 m²R$ 1.135.000R$ 5.942/m²
  15. 27/10/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998191 m²R$ 1.120.000R$ 5.864/m²
  16. 25/10/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 555 mil (53%)191 m²R$ 1.045.000R$ 5.471/m²
  17. 16/09/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998191 m²R$ 1.220.000R$ 6.387/m²
  18. 15/08/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1998191 m²R$ 1.400.000R$ 7.330/m²
  19. 01/03/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 460 mil (43%)191 m²R$ 1.080.000R$ 5.654/m²
  20. 04/08/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 550 mil (48%)191 m²R$ 1.150.000R$ 6.021/m²
  21. 31/08/2020AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 750 mil (79%)191 m²R$ 950.000R$ 4.974/m²
  22. 30/06/2020AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1 mi (70%)331 m²R$ 1.456.000R$ 4.399/m²
  23. 27/03/2019AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 367 mil (34%)191 m²R$ 1.080.000R$ 5.654/m²
  24. 18/08/2018AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga191 m²R$ 1.120.000R$ 5.864/m²
  25. 18/04/2017AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1998191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.954 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 183,6 mi
~136 unidades de 191 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.624 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
13 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.832/m² · 3R$ 2.537/m² · 43
2012R$ 1.361/m² · 3R$ 3.440/m² · 33
2013R$ 4.034/m² · 2R$ 4.240/m² · 37
2014R$ 4.437/m² · 2R$ 4.200/m² · 29
2015R$ 4.764/m² · 1R$ 4.282/m² · 28
2016R$ 4.282/m² · 2R$ 4.759/m² · 61
2017R$ 5.236/m² · 1R$ 4.544/m² · 75
2018R$ 5.864/m² · 1R$ 5.190/m² · 56
2019R$ 5.654/m² · 1R$ 5.147/m² · 63
2020R$ 4.974/m² · 3R$ 5.458/m² · 71
2021R$ 5.903/m² · 6R$ 6.042/m² · 90
2022R$ 6.329/m² · 2R$ 6.533/m² · 49
2023R$ 6.806/m² · 3R$ 6.714/m² · 44
2024R$ 7.068/m² · 1R$ 6.415/m² · 65
2025R$ 6.545/m² · 3R$ 6.867/m² · 50
2026R$ 7.618/m² · 4R$ 7.034/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720206 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.832/m²
20123 vendas · R$ 1.361/m²
20132 vendas · R$ 4.034/m²
20142 vendas · R$ 4.437/m²
20151 vendas · R$ 4.764/m²
20162 vendas · R$ 4.282/m²
20171 vendas · R$ 5.236/m²
20181 vendas · R$ 5.864/m²
20191 vendas · R$ 5.654/m²
20203 vendas · R$ 4.974/m²
20216 vendas · R$ 5.903/m²
20222 vendas · R$ 6.329/m²
20233 vendas · R$ 6.806/m²
20241 vendas · R$ 7.068/m²
20253 vendas · R$ 6.545/m²
20264 vendas · R$ 7.618/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
  • Sem financiamento informado1655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%R$ 14,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,4%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1655%R$ 18,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3998%
  • Cessões de direitos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3998%R$ 40,7 mi
Cessões de direitos12,5%R$ 275 mil

Calculadora

R$ 848.759R$ 7.073/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Portugal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 512Vaga de garagem32R$ 2.727/m²R$ 60 mil
Nº 526Loja1R$ 15.690/m²R$ 5,1 mi
Nº 533Apartamento9R$ 5.103/m²R$ 633 mil
Nº 549Loja1R$ 17.116/m²R$ 3,8 mi
Nº 559Loja1R$ 22.453/m²R$ 3,8 mi
Nº 565Casa1R$ 12.848/m²R$ 3,1 mi
Nº 581Loja1R$ 19.242/m²R$ 3,8 mi
Nº 587Loja1R$ 15.695/m²R$ 2,7 mi
Nº 600Apartamento75R$ 6.914/m²R$ 532 mil
Nº 676Apartamento18R$ 6.174/m²R$ 772 mil

Ver a Avenida Portugal completa →