Avenida Portugal, 600 (Itaim Bibi)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.914/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.914/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 532 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.073/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 8.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 5.455/m²
Financiadas26%
- 18/05/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200274 m²R$ 495.000R$ 6.689/m²
- 01/04/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200277 m²R$ 60.000R$ 779/m²
- 01/04/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 200277 m²R$ 60.000R$ 779/m²
- 11/03/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 200277 m²R$ 519.800R$ 6.751/m²
- 18/02/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 409 mil (75%)77 m²R$ 545.000R$ 7.078/m²
- 25/02/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 200274 m²R$ 95.040R$ 1.284/m²
- 13/11/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200274 m²R$ 560.000R$ 7.568/m²
- 31/10/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 200277 m²R$ 570.000R$ 7.403/m²
- 11/08/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 200277 m²R$ 590.000R$ 7.662/m²
- 04/08/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 485 mil (97%)74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 21/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200277 m²R$ 570.000R$ 7.403/m²
- 29/10/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200277 m²R$ 610.000R$ 7.922/m²
- 29/09/2023AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200274 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 01/06/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200274 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
- 10/04/2023AP 28Apartamento em condomínio · construído em 200277 m²R$ 620.000R$ 8.052/m²
- 21/10/2022AP 157Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 335 mil (63%)77 m²R$ 535.000R$ 6.948/m²
- 28/06/2022AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200274 m²R$ 470.000R$ 6.351/m²
- 08/02/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200274 m²R$ 530.000R$ 7.162/m²
- 27/12/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200274 m²R$ 510.000R$ 6.892/m²
- 11/10/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 88 mil (10%)150 m²R$ 880.000R$ 5.867/m²
- 20/10/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 200274 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 21/09/2021AP 177Apartamento em condomínio · construído em 200277 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 04/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 367 mil (77%)77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 30/07/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 200277 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
- 06/05/2021AP 127Apartamento em condomínio · construído em 200277 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,5 mi
~78 unidades de 76 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
12 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.620/m² · 14 | R$ 2.537/m² · 43 |
| 2012 | R$ 2.700/m² · 8 | R$ 3.440/m² · 33 |
| 2013 | R$ 5.664/m² · 4 | R$ 4.240/m² · 37 |
| 2014 | R$ 5.135/m² · 7 | R$ 4.200/m² · 29 |
| 2015 | R$ 3.878/m² · 4 | R$ 4.282/m² · 28 |
| 2016 | R$ 2.983/m² · 2 | R$ 4.759/m² · 61 |
| 2017 | R$ 4.403/m² · 2 | R$ 4.544/m² · 75 |
| 2018 | — | R$ 5.190/m² · 56 |
| 2019 | R$ 5.676/m² · 5 | R$ 5.147/m² · 63 |
| 2020 | R$ 5.422/m² · 2 | R$ 5.458/m² · 71 |
| 2021 | R$ 6.160/m² · 12 | R$ 6.042/m² · 90 |
| 2022 | R$ 6.948/m² · 3 | R$ 6.533/m² · 49 |
| 2023 | R$ 6.757/m² · 3 | R$ 6.714/m² · 44 |
| 2024 | R$ 7.922/m² · 1 | R$ 6.415/m² · 65 |
| 2025 | R$ 7.403/m² · 5 | R$ 6.867/m² · 50 |
| 2026 | R$ 3.987/m² · 6 | R$ 7.034/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.664/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.676/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.422/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 6.160/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.948/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.922/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.403/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.987/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1124%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado3474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 24% | R$ 5,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 74% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8088%
- Cessões de direitos55,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 88% | R$ 28,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5,5% | R$ 802 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 261 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 848.759R$ 7.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 512 | Vaga de garagem | 32 | R$ 2.727/m² | R$ 60 mil |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 15.690/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 533 | Apartamento | 9 | R$ 5.103/m² | R$ 633 mil |
| Nº 549 | Loja | 1 | R$ 17.116/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 559 | Loja | 1 | R$ 22.453/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 12.848/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 19.242/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 587 | Loja | 1 | R$ 15.695/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 38 | R$ 7.068/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 18 | R$ 6.174/m² | R$ 772 mil |