Avenida Pde Antônio José dos Santos, 78 (Itaim Bibi)
Foram registradas 121 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.992/m²
- Vendas registradas
- 121
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.992/m²Neste prédio: 121 vendas · mediana R$ 605 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.811/m²Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 5.033/m²
Financiadas41%
- 29/06/2026AP 108 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 360 mil (47%)c/ vaga97 m²R$ 760.000R$ 7.835/m²
- 26/06/2026AP 196 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 326 mil (61%)c/ vaga76 m²R$ 530.000R$ 6.974/m²
- 28/05/2026AP 207 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (32%)c/ vaga97 m²R$ 680.000R$ 7.010/m²
- 29/05/2026AP 83 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 370 mil (75%)c/ vaga76 m²R$ 490.000R$ 6.447/m²
- 18/09/2025AP 165 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga76 m²R$ 490.000R$ 6.447/m²
- 08/08/2025AP 185 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 312 mil (63%)c/ vaga76 m²R$ 495.000R$ 6.513/m²
- 28/06/2025AP 201 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 800.000R$ 8.247/m²
- 05/05/2025AP 38 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 593 mil (82%)c/ vaga97 m²R$ 725.000R$ 7.474/m²
- 14/05/2025AP 114 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 28/01/2025AP 162 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 508 mil (78%)c/ vaga97 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- 16/01/2025AP 115 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
- 17/12/2024AP 177 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 29/11/2024AP 31 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- 23/05/2024AP 21 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 830.000R$ 8.557/m²
- 10/04/2024AP 27 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 560.000R$ 5.773/m²
- 19/04/2024AP 136 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga76 m²R$ 490.000R$ 6.447/m²
- 28/03/2024AP 202 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga97 m²R$ 620.000R$ 6.392/m²
- 06/03/2024AP 26 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
- 14/03/2024AP 13 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 395 mil (79%)c/ vaga76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 10/01/2024AP 47 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 397.750R$ 4.101/m²
- 04/12/2023AP 74 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga76 m²R$ 460.000R$ 6.053/m²
- 10/10/2023AP 11 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 630.000R$ 6.495/m²
- 20/10/2023AP 166 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 27/09/2023AP 46 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 201 mil (42%)c/ vaga76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
- 12/09/2023AP 163 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga76 m²R$ 385.000R$ 5.066/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.637 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113,7 mi
~188 unidades de 87 m²
Vendas registradas
121
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 883 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
32 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.191/m² · 14 | R$ 3.046/m² · 42 |
| 2012 | R$ 4.013/m² · 12 | R$ 3.322/m² · 75 |
| 2013 | R$ 4.639/m² · 11 | R$ 3.974/m² · 50 |
| 2014 | R$ 5.155/m² · 9 | R$ 4.256/m² · 26 |
| 2015 | R$ 4.934/m² · 8 | R$ 4.934/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 4.928/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.770/m² · 6 | R$ 5.240/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.638/m² · 6 | R$ 5.066/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.110/m² · 8 | R$ 5.177/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.253/m² · 6 | R$ 5.350/m² · 42 |
| 2021 | R$ 5.444/m² · 10 | R$ 5.853/m² · 47 |
| 2022 | R$ 6.289/m² · 6 | R$ 5.854/m² · 32 |
| 2023 | R$ 5.778/m² · 6 | R$ 5.731/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.447/m² · 9 | R$ 6.401/m² · 54 |
| 2025 | R$ 6.513/m² · 7 | R$ 6.493/m² · 48 |
| 2026 | R$ 6.992/m² · 4 | R$ 7.010/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.770/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.110/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.289/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.447/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.513/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.992/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.478/m² – R$ 3.726/m² | 0 |
| R$ 3.726/m² – R$ 3.973/m² | 0 |
| R$ 3.973/m² – R$ 4.220/m² | 1 |
| R$ 4.220/m² – R$ 4.467/m² | 0 |
| R$ 4.467/m² – R$ 4.714/m² | 0 |
| R$ 4.714/m² – R$ 4.961/m² | 0 |
| R$ 4.961/m² – R$ 5.208/m² | 0 |
| R$ 5.208/m² – R$ 5.455/m² | 1 |
| R$ 5.455/m² – R$ 5.702/m² | 1 |
| R$ 5.702/m² – R$ 5.950/m² | 1 |
| R$ 5.950/m² – R$ 6.197/m² | 1 |
| R$ 6.197/m² – R$ 6.444/m² | 2 |
| R$ 6.444/m² – R$ 6.691/m² | 6 |
| R$ 6.691/m² – R$ 6.938/m² | 2 |
| R$ 6.938/m² – R$ 7.185/m² | 2 |
| R$ 7.185/m² – R$ 7.432/m² | 1 |
| R$ 7.432/m² – R$ 7.679/m² | 1 |
| R$ 7.679/m² – R$ 7.926/m² | 1 |
| R$ 7.926/m² – R$ 8.174/m² | 0 |
| R$ 8.174/m² – R$ 8.421/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3241%
- Sem financiamento informado4659%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 41% | R$ 17,1 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 59% | R$ 19,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12591%
- Cessões de direitos10,7%
- Operações societárias21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos96,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 91% | R$ 51 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 47 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,5% | R$ 627 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,6% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Terreno | 1 | R$ 15.442/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 54 | Terreno | 1 | R$ 13.333/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 86 | R$ 7.540/m² | R$ 950 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 18.295/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 939 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 25 | R$ 6.295/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 54 | R$ 9.114/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.275/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 274 | Casa | 4 | R$ 12.219/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 25.572/m² | R$ 10,8 mi |