Rua Visconde de Piraja, 338 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2012 (loja, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.513/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- mai/2012
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.513/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.517/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.994/m² – R$ 5.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2011 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 3.594/m²
Financiadas—
- 19/08/2011DResidência · construído em 1967160 m²R$ 575.000R$ 3.594/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
105 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 171 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.880/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.792/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.311/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.517/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.713/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.232/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.316/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.406/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.445/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.361/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.471/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 575 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 767.942R$ 4.517/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Piraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 5.282/m² | R$ 845 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 65 | R$ 5.645/m² | R$ 830 mil |
| Nº 218 | Terreno | 2 | R$ 3.283/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.173/m² | R$ 348 mil |
| Nº 303 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 953 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 15.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 10.809/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 661 mil |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 12.751/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 24.649/m² | R$ 4,4 mi |