Rua Visconde de Piraja, 504 (Ipiranga)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 24.649/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,4 mi
180 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 24.649/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,4 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.517/m²
Unidade típica
R$ 768 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.994/m² – R$ 5.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 16.667/m²
Financiadas76%
  1. 04/11/2025FDS E 552Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,72% transferidoSFH · R$ 764 mil (66%)180 m²R$ 1.164.000—
  2. 21/11/2025AP 211 - TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,71% transferidoSFH · R$ 636 mil (67%)180 m²R$ 945.802—
  3. 18/11/2025FDS E 552Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,54% transferidoConsórcio · R$ 758 mil (84%)180 m²R$ 906.014—
  4. 07/11/2025APTO. 105-TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,55% transferido180 m²R$ 820.454—
  5. 12/11/2025APTO. 234-TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,55% transferido180 m²R$ 809.172—
  6. 04/11/2025APTO 273 T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,54% transferidoSFH · R$ 250 mil (31%)180 m²R$ 797.664—
  7. 05/11/2025APTO 92 T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,54% transferidoSFH · R$ 503 mil (70%)180 m²R$ 717.898—
  8. 18/11/2025APTO. 122-TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,55% transferido180 m²R$ 697.956—
  9. 11/11/2025APTO 124 T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,54% transferidoSFH · R$ 142 mil (20%)180 m²R$ 693.500—
  10. 27/10/2025AP 86 Torre HomeResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,71% transferido180 m²R$ 1.129.968—
  11. 14/10/2025APTO 164 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,54% transferidoSFH · R$ 760 mil (80%)180 m²R$ 951.000—
  12. 30/10/2025AP 123 - TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferido180 m²R$ 935.000—
  13. 10/10/2025APTO. 111-TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,72% transferido180 m²R$ 916.364—
  14. 16/10/2025APTO 133 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 649 mil (76%)180 m²R$ 850.000—
  15. 21/10/2025APTO 274 T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,54% transferidoSFH · R$ 566 mil (70%)180 m²R$ 809.000—
  16. 10/10/2025APTO 264Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,54% transferidoSFH · R$ 365 mil (47%)180 m²R$ 769.176—
  17. 31/10/2025APTO. 73 - TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,54% transferido180 m²R$ 703.603—
  18. 24/10/2025APTO 113 T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,54% transferidoSFH · R$ 324 mil (46%)180 m²R$ 702.500—
  19. 08/10/2025APTO 62 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,53% transferidoSFH · R$ 603 mil (87%)180 m²R$ 690.581—
  20. 06/10/2025APTO 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,53% transferidoSFH · R$ 248 mil (36%)180 m²R$ 682.290—
  21. 22/09/2025FDS E 552Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,71% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (86%)180 m²R$ 1.262.000—
  22. 10/09/2025APTO 116 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,71% transferidoSFH · R$ 962 mil (77%)180 m²R$ 1.246.000—
  23. 10/09/2025APTO 61 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,71% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (90%)180 m²R$ 1.207.000—
  24. 16/09/2025APTO 221 TR 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,78% transferidoSFH · R$ 662 mil (59%)180 m²R$ 1.115.780—
  25. 30/09/2025APTO 76 TORREI 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,71% transferidoSFH · R$ 574 mil (57%)180 m²R$ 1.008.140—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
326 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 424 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 212 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
76%
29 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 592 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2011201620202026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.594/m² · 1
2012—R$ 5.880/m² · 1
2013—R$ 5.792/m² · 2
2014—R$ 3.311/m² · 1
2016—R$ 2.841/m² · 1
2017—R$ 3.517/m² · 1
2018—R$ 2.713/m² · 3
2019—R$ 5.232/m² · 1
2020R$ 16.667/m² · 1R$ 6.316/m² · 5
2021—R$ 2.406/m² · 2
2023—R$ 8.445/m² · 2
2025—R$ 5.361/m² · 5
2026—R$ 3.471/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2771%
  • Consórcio12,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
  • Sem financiamento informado924%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2771%R$ 24 mi
Consórcio12,6%R$ 906 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,6%R$ 960 mil
Sem financiamento informado924%R$ 10 mi

Calculadora

R$ 767.942R$ 4.517/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Piraja

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 315Casa1R$ 15.333/m²R$ 1,2 mi
Nº 326Casa2R$ 10.809/m²R$ 1,2 mi
Nº 333Casa1R$ 5.507/m²R$ 661 mil
Nº 338Casa1R$ 9.513/m²R$ 1,5 mi
Nº 398Loja1R$ 12.751/m²R$ 1,8 mi
Nº 522Casa1R$ 9.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 538Apartamento65R$ 6.757/m²R$ 850 mil
Nº 543Casa1R$ 5.022/m²R$ 1,5 mi
Nº 643Casa1R$ 8.104/m²R$ 810 mil
Nº 659Apartamento109R$ 5.927/m²R$ 848 mil

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