Rua Visconde de Piraja, 179 (Ipiranga)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.645/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 830 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.645/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 830 mil (160 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.697/m²Unidade típica
R$ 784 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.017/m² – R$ 7.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.679/m²
Financiadas33%
- 28/08/2026AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 830.000R$ 6.103/m²
- 22/05/2026AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 522 mil (63%)c/ vaga160 m²R$ 830.000R$ 5.188/m²
- 23/01/2026AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 01/10/2025AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga163 m²R$ 755.599R$ 4.636/m²
- 21/02/2024AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
- 26/01/2024AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 600 mil (50%)c/ vaga160 m²R$ 1.200.000R$ 7.500/m²
- 01/11/2023AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 990.000R$ 6.188/m²
- 02/09/2022AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (37%)c/ vaga136 m²R$ 760.000R$ 5.588/m²
- 09/05/2022AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 766.300R$ 4.789/m²
- 13/12/2021AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 21/12/2021AP 213 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
- 16/11/2021AP 221 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga345 m²R$ 1.073.410R$ 3.111/m²
- 16/11/2021AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 679.180R$ 4.245/m²
- 22/10/2021AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 03/08/2021AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 541 mil (67%)c/ vaga160 m²R$ 810.000R$ 5.063/m²
- 30/07/2021AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 813.000R$ 5.081/m²
- 24/06/2021AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 24/05/2021AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 173 mil (21%)c/ vaga160 m²R$ 828.000R$ 5.175/m²
- 06/05/2021AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 290 mil (37%)c/ vaga160 m²R$ 790.000R$ 4.938/m²
- 11/05/2021AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga140 m²R$ 645.000R$ 4.607/m²
- 23/04/2021AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga163 m²R$ 800.000R$ 4.908/m²
- 15/04/2021AP 214 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (30%)c/ vaga163 m²R$ 790.000R$ 4.847/m²
- 25/02/2021AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 705.600R$ 4.410/m²
- 15/12/2020AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 820.000R$ 5.125/m²
- 30/11/2020AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.475 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~10 unidades de 160 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.050 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
22 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.780/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.693/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.812/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.451/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.629/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.786/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.621/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.500/m² · 17 | R$ 4.482/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.601/m² · 5 | R$ 4.544/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.607/m² · 21 | R$ 4.523/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.969/m² · 14 | R$ 4.938/m² · 17 |
| 2022 | R$ 5.189/m² · 2 | R$ 3.753/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.188/m² · 1 | R$ 5.997/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.066/m² · 2 | R$ 5.897/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.636/m² · 1 | R$ 6.236/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.103/m² · 3 | R$ 6.705/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 17 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.066/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.103/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2233%
- Sem financiamento informado4467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 33% | R$ 16 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 67% | R$ 32,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6689%
- Cessões de direitos11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos79,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 89% | R$ 48,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 297 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 9,5% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 783.517R$ 6.697/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Piraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 666 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 861 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 5.282/m² | R$ 845 mil |
| Nº 218 | Terreno | 2 | R$ 3.283/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.173/m² | R$ 348 mil |
| Nº 303 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 953 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 15.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 10.809/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 661 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 9.513/m² | R$ 1,5 mi |